某房地产工程项目全程策划的流程与要点

资料等级:某房地产工程项目全程策划的流程与要点
发布时间:2014-2-6
文件类型:doc格式doc
文件大小:50 KB
资料编辑:807359012
浏览人次:495 次
VIP会员价格:188 建筑币
资料下载
资料简介
              某房地产工程项目全程策划的流程与要点
(1)专业的市场调查与研究
市场研究不仅仅是市场调查.市场调查是市场研究基础.市场调查可以了解市场至目前为止的静态状况,市场研究可以做出未来市场发展的动态预测.
3)市场细分
市场细分的重点在于找出市场结构的薄弱位置,空白点及可能的需求增长点。
3、满足目标消费群需求
锁定了目标消费群,就找到了上帝,我们策划人做的就是满足上帝的需求,为他们量身定做一种居家环境的软硬件服务。我们的服务水准和服务态度直接影响购房者的购买欲望及出于购买决策的快慢。
4、可行性分析
在专业的市场调查与研究分析基础上,将开发商所处的外部环境与开发商自身条件相结合,制定出开发项目运作策略,包括开发时机、入市时机、入市价格、敏感性分析等判断开发项目的可行性。
1、做什么样的产品?
所谓开发阶段,是指项目立项以后,销售之前的阶段。此阶段的策划核心是形成开发概念。
所谓开发概念,就是指给你的目标客户盖什么样的房子,明确后告诉目标客户群。比如说“智能化小区”、“花园洋房”、“节能住宅小区”等。形成开发概念后,项目的规划设计、配套设置、房型、装饰材料等均应围绕此概念展开定向设计。
概念是开发商、代理商、广告商宣传过程中提出的一句广告口号吗?我们强调形成开发概念后,项目的各项设计,施工均应围绕开发概念定向展开进行。即概念要有硬件支持,硬件支持是一个概念的内涵,内涵越丰富,其外延的扩张力就越强,从而形成项目强大的销售力。
例:智能化小区
节能住宅
编辑评价
内容编制详细、表述清楚,易于理解,紧密联系相关规范和标准,技术含量高,有一定的参考价值。
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录