无锡某小高层住宅项目工程监理大纲

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资料等级:无锡某小高层住宅项目工程监理大纲
发布时间:2015-11-2
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资料简介
无锡某小高层住宅项目工程监理大纲
一、工程项目概况
无锡##城市项目一期小高层住宅为小高层住宅楼,由无锡##城市建设有限公司负责建设,无锡市####设计研究院有限责任公司设计。本项目位于无锡惠山区经济开发区胡长路于白屈港交叉口西南处。本项目总建筑面积800000平方米,框架—剪力墙结构,11层,基础形式为条基础,总工期360个日历天。
二、工程项目目标
三、监理任务范围
包括建筑、结构、装饰、安装、消防、地下室、道路、小区智能化等以及施工期间图纸修改和增加的工程项目建设监理。
四、监理依据
(一)依法订立的合同。
1、依法订立的本工程委托监理合同
2、依法订立的本工程施工承包合同
3、依法订立的工程项目的经济合同
(二)经审核批准的施工图、施工方案和监理规划
1、经审核批准的设计施工图及技术说明、修改通知
2、经审核批准的施工组织设计(方案)及其它文件
3、经审核批准的监理规划、监理实施细则
(三)国家及地方的相关法律、法规和强制性条文:
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号
3、《房层建筑工程质量保修条例》建设部令第80号
4、《实施工程建筑强制性标准监督规定》建设部令第81号
5、关于印发《房层建筑工程和市政基础设施工程见证取样和送检的规定》的通知建设部建办(2000)211号
6、《关于印发认真贯彻国务院第279号令和建设部第78令切实加强工程档案管理工作的通知》建办(2001)103号
7、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房层建筑部分)》(2002年版)
8、《建设工程安全生产管理条例》----国务院第39号令
9、其它相关的法律、法规性文件
(四)国家及地方现行的建设工程规范、标准、标准图集:
1、《建设工程监理规范》GB50319-2000
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
5、《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002
6、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002
7、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
8、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
10、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002
11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-202
13、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
14、《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
15、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003/12/17
16、其它相关的建设工程规范、标准、标准图集
资料目录
目    录
 
一、工程项目概况
二、工程项目目标
三、监理任务范围
四、监理依据
(一)依法订立的合同
(二)经审核批准的施工图、施工方案和监理规划
(三)国家及地方的相关法律、法规及强制性条文
(四)国家及地方现行的建设工程规范、标准、标准、图集
五、监理的组织机构
(一) 监理组织机构
(二) 驻地监理人员构成
(三) 各业务组职责范围
1、质量控制(土建结构组、水暖电组、装饰装修级、材料检测组)
(1)质量的事前控制
(2)质量的事中控制
(3)质量的事后控制
2、进度控制——合同管理及信息报表
(1)进度的事前控制
(2)进度的事中控制
(3)进度的事后控制
3、投资控制
(1)投资事前控制
(2)投资事中控制
(3)投资事后控制
(四)施工阶段监理工作划分
(五)各级人员的职责与权限
1、总监理工程师的职责与权限
2、各专业监理组主任的职责与权限
3、驻地监理员职责与权限
(六)监理工作制度
(七)监理资料收集与处理
1、监理资料管理
2、监理资料收集与分类
3、监理资料提供
六、质量控制
(一)质量目标及目标分解
(二)质量控制基本程序及预控措施
1、质量控制基本程序
2、质量事故处理程序
3、质量事故处理措施
(三)本工程质量控制要点及措施
1、一般常规检测、监测方法
2、控制要点与措施
1)、控制要点概括
2)、专项监理控制要点与措施
一)、桩基施工控制
二)、基坑施工控制
三)、土方施工控制
四)、钢筋砼结构施工控制
五)、部分装修工程施工控制
六)、防水施工控制
七)、强、弱电系统施工控制
八)、给排水与强电安装控制
九)、电梯安装控制
十)、环境保护与现场消防安全控制
七、进度控制
(一)进度控制的原则、任务和工作制度
1、进度控制的原则
2、进度控制的任务
3、进度控制的工作制度
(二)总进度目标分解及控制点的设置
1、进度目标分解详图
2、进度控制点的设置
(三)进度控制的程序
1、施工阶段进度控制流程图
2、施工进度计划审批程序图
(四)进度预控方法及手段
1、进度计划的审批
2、进度的动态控制
3、进度控制的措施
八、投资控制
(一)投资控制的原则和任务
(二)投资控制方案
1、投资控制流程框图
2、工程量变更控制
3、认真审查工程量,签署付款凭证
4、加强项目投资支出分析
5、索赔管理的一般原则
(三)投资控制措施
(四)工程量计量、计价控制方法和内容
1、工程量计量与计算
2、支付依据
3、开工前支付
4、期中正常支付控制
5、最终支付控制
九、安全生产文明施工管理
(一)安全生产文明施工控制的目标和任务
(二)安全生产文明施工控制网络图
(三)安全生产文明施工控制要点
1、施工准备阶段安全生产施工控制
2、基础方案阶段安全生产施工控制
3、结构施工阶段安全生产施工控制
4、装饰装修阶段安全生产施工控制
(四)安全生产文明施工控制具体措施
(五)安全生产文明施工监理工作内容
十、合同管理
(一)合同分析要点
1、监理单位合同管理任务
2、监理合同管理系统
(二)索赔与反索赔
1、引起索赔的成因
2、监理索赔处理的原则
3、索赔与反索赔的措施
(三)工程延期预控
1、工程延期预控措施
2、工程延期管理办法
十一、信息管理
(一)信息管理程序框图
(二)项目建设前期的信息收集
(三)项目施工中的信息收集
(四)项目竣工阶段的信息收集
(五)监理信息的处理
十二、组织协调
(一)工程项目管理与各方组织协调
(二)项目组织协调的重点——施工承包商
(三)与业主的联系
(四)监理队伍管理
十三、旁站监理
(一)旁站监理基本要求
(二)旁站监理人员主要职责
(三)巡视旁站监理记录内容
(四)关键或重点部位旁站监理项目
十四、工程保修期监理
(一)保修期管理
(二)建筑物和设备安装工程保修范围
(三)监理质量终身保证责任
十五、监理管理工作
(一)监理工作一般流程图
(二)监理人员岗位责任标准
1、总监理工程师岗位责任标准
2、监理工程师岗位责任标准
(三)监理工作标准
1、施工准备阶段
2、施工阶段
3、竣工验收阶段
十六、拟投入本工程的主要技术装备
编辑评价
无锡小高层住宅项目工程监理大纲范本,可参考。
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