北京某大学生活动中心项目工程监理大纲

关 键 词:监理大纲
资料等级:北京某大学生活动中心项目工程监理大纲
发布时间:2016-4-8
文件类型:doc格式doc
文件大小:145 KB
资料编辑:yujiaojiao110
浏览人次:986 次
VIP会员价格:350 建筑币
资料下载
资料简介
北京某大学生活动中心项目工程监理大纲
第一章工程概述
一、工程基本情况
1.工程名称:######大学学生活动中心
2.工程地点:######37号
3.工程规模:地下一层,地上三层,总建筑面积17689m2,建筑高度15.80米
4.质量要求:合格
5.工程概算:约8000万元
6.工程开竣工日期:#年3月15日开工至#年11月15日竣工,计225日历天
7.资金来源:自筹
8.工程性质:民用
9.工程主要内容:
1)建筑结构设计:本工程由两部分组成,其中:
北部地上三层,局部二层;无地下室,采用钢筋混凝土独立基础,框架结构,加气混凝土砌块填充墙,主要功能有:办公室、多功能厅、展厅、咖啡厅等,楼地面主要是花岗岩、磨光地砖;乳胶漆墙面;轻钢龙骨石膏板吊顶;其中卫生间为铝塑板吊顶。
南部地上三层,局部四层(屋顶高位水箱间);一层地下室,采用钢筋混凝土筏板基础,地下外墙为混凝土剪力墙,地上框架结构,加气混凝土砌块填充墙,地下室主要功能有:开水房、配电室、消防控制室、热交换室、锅炉房、消防泵房、水处理间等;地上主要功能有:办公室、计算机房等,楼地面主要是花岗岩、磨光地砖、抗静电地板;乳胶漆、瓷砖墙面;轻钢龙骨石膏板、矿棉吸音板吊顶;其中卫生间为铝塑板吊顶。
在南北两部分之间由连廊连接,顶部为钢网架采光顶;
本工程设计年限为50年,耐火等级为二级,抗震烈度8度,首层西侧按无障碍设计考虑;
外门窗采用静电喷涂断桥、中空玻璃铝合金门窗,外墙为墙砖、铝塑复合板;
地下室底板和外墙为S8防水混凝土,外贴3mm两层SBS柔性防水层;楼层卫生间采用1.5mm单组分聚氨酯涂膜防水,刷至1.8米高,背面设电箱的墙面刷至顶板底,屋面按II级防水设计:3mm两层SBS柔性防水层。
2)给排水设计:
给水系统包括生活冷水、消防供水、热水淋浴系统、饮用水。
排水系统:室内排水采用污、废合流排水、雨水系统。
消防系统有消火栓给水系统、水喷雾系统和灭火器具。
3)采暖、通风设计
包括:区域换热站、空调系统、通风系统。
4)电气系统设计:
包括建筑物内的动力配电系统、照明配电系统和防雷接地系统;
5)弱电系统设计;
包括建筑物内的火灾自动报警系统、保安监控系统、电话系统、综合布线系统、广播系统。
二、用地位置及周遍关系
经现场勘察,该工程所在地位于校园南部,场地内有树木和原建筑物尚未拆迁,临水、临电暂未接入,尚不具备开工条件;
场地东侧为校园马路,交通较为方便;西、北两侧为学生宿舍;南侧为食堂;好在为校内施工,噪音对进度影响有利于协调解决,但应注意控制噪音和粉尘污染;
本工程场地极为狭小,四周须预留消防通道,基础开挖后无存放场地和现场加工场地,应考虑异地半成品加工和存放。
三、工程地质条件特点
根据结构图纸说明:地基埋深最大为5.0米,且南部距食堂建筑较近,地下室开挖方案应注意对原建筑物基础的保护措施。
上层滞水水位及水量分布极不稳定,历年最高水位接近自然地面,施工前应采用井点降水。
四、编制依据
1、招标单位提供的招标文件;
2、本单位现场踏勘和招标答疑资料;
3、国家、地市有关主要法律、法规:
4、国家、地市主要建设工程监理规范、规程及相关文件:
5、本公司质量管理体系文件和质量管理制度;
6、类似工程监理经验。
五、监理服务范围
按现行国家和地市法律、法规规定和监理招标文件中的各项要求,对所辖全部工程进行质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、安全控制和工作协调;对工程质量保修期的工作承担监理责任,同时认真完成业主交办的其他各项工作。
资料目录
目  录
第一章   工程概述 5
一、工程基本情况 5
二、用地位置及周遍关系 6
三、工程地质条件特点 6
四、编制依据 7
五、监理服务范围 7
六、监理工作目标 7
第二章 监理工作目标控制程序及措施 9
第一节 工程监理特点分析 9
第二节 工程质量控制 11
一、建立工程质量控制体系 11
二、影响本工程质量的主要因素分析及对策 11
三、工程质量的监理控制手段 12
第三节 针对本项目的质量控制措施 17
一、建筑物总平面定点定位测量控制措施 17
二、基坑降水和土方支护控制措施 18
三、建筑物土方挖、填控制措施 21
四、地基钎探控制措施 23
五、基础防水混凝土质量控制及措施 24
六、主体结构工程控制措施 26
七、钢结构工程质量控制措施 30
八、二次结构砌体工程质量控制措施 56
九、屋面工程控制措施 59
十、无障碍设施质量控制措施 60
十一、装饰装修工程控制措施 61
十二、铝塑幕墙工程控制措施 65
十三、电气安装工程控制措施 71
十四、设备安装工程控制措施 74
十五、建筑工程环境监理控制要点 78
十六、室外管线、道路及绿化监理要点 81
十七、成品保护监控措施 84
第四节 进度控制 86
一、建立工程进度控制体系 86
二、进度控制风险因素分析 86
三、进度控制管理程序 87
四、进度控制内容、方法 88
五、针对本项目进度控制的监理措施 90
六、监理进度控制的重点阶段和措施 95
第五节 造价控制 98
一、建立工程造价控制体系 98
二、影响本工程造价的主要因素分析及对策 99
三、工程造价的控制方法 99
四、针对本工程造价控制的方法与措施 101
五、索赔的控制与预防措施 107
第六节 安全控制 110
第七节 合同管理 111
一、建立工程合同控制体系 111
二、合同管理的原则 112
三、合同管理的控制程序 112
四、施工合同执行管理 114
五、物资合同执行管理 122
六、大型设备采购合同管理 124
七、合同争议的调解与处理 125
八、违约处理 126
第八节     信息管理 128
一、建立工程信息管理体系 128
二、信息管理的监理措施 128
三、监理机构向业主提供的信息文件 134
第九节 监理协调工作 135
一、建立协调运行机制 135
二、监理协调工作的措施 135
第三章   项目监理的技术装备保证措施 140
第四章   项目监理的组织保证措施 141
一、监理机构设置 141
一、成立工作领导组和技术支持组 141
二、组建强有力的项目监理部 141
三、项目监理机构人员设置原则 142
四、项目监理人员设置情况 142
五、现场监理组织机构框图 143
二、监理组织机构岗位职责 144
1.总监理工程师岗位职责 144
2.总监代表岗位职责 146
3.土建监理工程师岗位职责 146
4.装饰监理工程师岗位职责 147
5.设备、电气工程监理工程师岗位职责 147
6.合同造价监理工程师岗位职责 148
7.安全生产(含环保)监理工程师岗位职责 148
8.监理员岗位职责 149
9.信息管理员职责 149
三、项目监理部职责与权限 150
四、项目监理部管理 150
五、监理工作制度 151
1.委派项目监理部成员制度 152
2.施工图纸会审及设计交底制度 152
3.施工组织设计审核制度 152
4.工程开工申请审批制度 152
5.工程材料、构配件和设备质检制度 153
6.隐蔽工程、分项(部)工程质量验收制度 153
7.设计变更、工程洽商处理制度 155
8.工程量计量及工程款支付报审制度 155
9.现场工地会议及会议纪要制度 156
10.重大工程质量、安全事故处理制度 156
11.监理月报及监理工作总结制度 157
12.监理旁站制度 158
13.设备材料的考察报告制度 159
编辑评价
北京大学生活动中心项目工程监理大纲范本,可参考。
相关推荐
最新发布
热门点击
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录