重庆某厂房办公楼项目工程监理大纲

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资料等级:重庆某厂房办公楼项目工程监理大纲
发布时间:2015-10-30
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重庆某厂房办公楼项目工程监理大纲
引言:重庆##集团有限公司在重庆经济技术开发区建设的##二期厂房。为确保该厂房工程建设工作优质、高效地按期完成,##集团对其施工阶段的监理进行招标。根据重庆##集团有限公司招标文书的精神,重庆***工程监理有限责任公司慎重递交本建议书,向贵司提供施工阶段的监理服务。
第一章工程概况
建设单位:重庆##集团有限公司
项目名称:重庆##集团有限公司二期厂房工程
建设地点:重庆经济技术开发区丹桂路
建筑面积:40000㎡
项目投资:2500(万元)
建设工期:执行国家施工工期93年下浮35%
第二章监理目标和范围
一、监理工作目标
1、工程质量总目标:对工程质量进行严格认真的跟踪监控,达到预定的质量目标和标准。
2、工程进度总目标:对工程的施工进度进行动态监控,达到预定的工期目标要求,使实际建设工期不超过计划建设工期。
3、工程投资总目标:严格控制合同价位和图纸更改产生的新增费用,达到对工程实际价格的控制,使实际投资不超过计划投资。
二、监理工作任务
本工程施工阶段监理,对质量、进度、投资进行全过程控制,确保业主对质量、工期、投资设立目标的实现,包括如下内容:
1、施工场地的质检验收;
2、施工队伍资质审查;
3、工程所需材料、半成品的质量控制;
4、施工机械力量的控制;
5、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案;
6、施工工艺过程质量控制;
7、工序交换检查的监督;
8、隐蔽工程和中间工程的检查验收;
9、工程变更的处理;
10、设计变更及技术核定的处理;
11、工程质量事故的处理;
12、行使质量监督权,下达停工指令;
13、单项工程开工报告和复工报告审批;
14、组织技术及质量协调会;
15、组织工程预验并参与工程验收;
16、审核竣工图及其他技术文件资料;
17、做好工程工期预控,如审核施工单位提交的进度计划,施工平面图,
制定业主材料、设备的采供计划等;
18、检查工程进度,实行工程进度的动态管理;
19、审核施工单位的付款进度报表和月季进度报告;
20、协调施工过程中出现的矛盾和争议;
21、检查施工现场的安全措施,确保工程施工安全实施;
22、其它施工阶段应承担的工作。
三、监理工作范围
1、监理范围:按业主提供的施工图,设计交底纪要,施工合同,监理合同所明确的范围。
2、监理内容:
负责按合同进行本项目施工阶段的监理,包括工程质量控制,进度控制和投资控制,安全及文明施工等管理,协调有关单位间的工作关系,处理与施工合同有关的一切事务,为工程按时,高质量完成提供优质服务。
具体内容主要有:
1、编写每个项目的投资,质量,总进度和分阶段进度控制计划,实施细则,并组织实施。
2、审查施工图,按有关规范和标准对设计图说中的疏漏或不足,事前提出建议性意见;组织技术交底和图纸会审;负责审核有关设计变更及工程洽商,并及时报业主代表批准,组织实施。
3、审查承包商提出的施工组织设计,施工方案和进度计划,提出改进意见。
4、监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同,国家和本地有关的工程技术规范,规程和标准。
5、审查承包商提出的材料和设备清单,核实其规格,质量标准等与清单是否相符,严格按标准,有关规定检验进场材料,构配件和设备的质量。
6、督促检查承包商建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量保证体系。
7、监督承包商的安全文明施工和工程保护情况。
8、根据操作工艺与技术规范的要求等检查工程的施工情况,控制工程进度和施工质量,验收分部分项工程。
9、根据工程施工质量和进度,施工承包合同,签认计量凭证,报业主方签收。
10、安排并组织与承包商的每周例会,审查图纸,工程进度和其它有关事务,保存经有关各方签字的会议记录。
11、组织设计单位和承包商进行工程竣工初步验收,提出竣工验收报告。
12、做好施工现场监理记录,定期或不定期向业主提供信息文件;督促审查承包商各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料。
13、协助业主与承包商签订工程保修合同,鉴定质量问题责任。保修期内,定期回访,督促承包商落实保修责任。
14、协调各施工单位间出现的日常的,工作上的纠纷。
15、各种设计变更,签证,质检,试验,会议纪要等质量原件及时移交给业主。
16、其它相关工作。
四、监理的质量目标控制表

 

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重庆厂房办公楼项目工程监理大纲范本,可参考。
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