某小高层住宅小区项目室外管网及配套工程监理标书

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资料等级:某小高层住宅小区项目室外管网及配套工程监理标书
发布时间:2015-12-9
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资料简介
某小高层住宅小区项目室外管网及配套工程监理标书
第一章、工程概述
1.1、工程名称:######
1.2、工程地址:######
1.3、工程规模:
五栋住宅,总建筑面积约为56549.86平方米及与之相关的配套、外网及园林景观工程。
1.4、工程工期:预计#年4月30日开工,#年5月30日竣工,总工期13个月。
1.5、主要数量:
1、住宅:为5栋11层小高层。
2、室外管网:包括消防、给排水、强弱电、热力、煤气、通讯管网等工程。
3、配套工程:包括围墙、门卫、道路、路灯、花坛、园路、泵房、垃圾站、小区内市政配套的接口工程等。
4、园林环境:包括区内景观绿化,与绿化有关的设备及上下水管道等。
1.6、重点工程:5栋住宅中,其中2栋的管桩基础、3栋的独立基础及主体结构的短肢剪力墙是对本次投标项目的进度、质量及合同管理有控制性影响的工程。
第二章、监理工作范围及内容
2.1、监理工作范围:
监理工程具体范围包括:主体建筑结构、主体安装结构、室外管网工程、配套工程、园林工程。
2.2、监理工作依据:
1、国家和地方有关工程建设的法律、法规;
2、国家和地方现行规范、规定和技术标准;
3、经批准的设计图纸,工程地质勘察报告及有关工程项目建设文件;
4、委托监理合同和其他建设工程合同;
5、我公司质量控制管理相关文件。
2.3、监理工作目标:
1、质量控制目标:
以质量为中心,严格执行质量计划和监理措施,抓住事前、事中、事后质量控制,达到设计国家现行施工质量验收规范、监理合同约定的质量目标。在监理实施过程中,控制施工检验批、分项、分部和单位工程达到国家施工质量验收规范标准要求,一次合格率100%,工程质量合格,争创市优质工程。
2、进度控制目标
工程计划#年40月30日开工,#年5月30日竣工验收,进入工程保修期,总工期13月。监理人员随时跟踪计划进度工期执行情况,及时进行调整,保证总工期目标实现。
3、投资控制目标
控制在工程的预计投资4500万元之内,严格控制设计变更、技术签证和预算外支出,认真审核竣工结算,确保投资合理使用,实现投资目标。
4、安全监理目标
在施工过程落实“安全第一,预防为主”的安全生产方针,督促检查施工单位建立制度、措施、人员配备,切实做到安全生产文明施工。
2.4、监理服务期:
签订合同后至合同项下工程全部竣工验收,并且委托人与承包人之间约定的工程保修期届满之日止。
为实现上述质量、投资、进度、安全目标,要求工程监理人员服务标准必须按照国家《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》要求,进行目标控制。
工程监理人员应做到:“诚实守法,廉正自律,熟悉图纸,了解工艺;掌握规范,加强巡视;严格验收,坚持程序;热情服务,业主满意。
2.5、监理人员的工作内容、职责和分工:
施工阶段监理合同约定的范围;施工全过程(施工准备阶段、施工阶段一直到保修阶段)、全专业(土建、水暖、电气及与之配套、外网及园林景观工程)工程监理,达到工程竣工、验收及工程保修期结束,做到四控二管一协调。
监理工作的内容主要是全过程的质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理、组织协调及安全生产和文明施工的监督。
根据工程项目建筑结构形式进行监理人员分工,各岗位监理人员的工作内容、责任和分工必须明确,达到委托人对招标项目的质量、工期、投资的预期目标。
1、总监理工程师
(1)确定项目监理机构的分工和岗位职责;
(2)主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
(3)审查分包单位的资质,并提出审查意见;
(4)检查和监督管理人员的工作,根据项目的具体进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
(5)主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
(6)审定承包单位提交的开工报告,施工组织设计,技术方案、进度计划;
(7)审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算;
(8)审查和处理工程变更;
(9)主持或参与工程质量事故的调查;
(10)调节建设单位与承包单位的合同争议,处理索赔,审批工程延期;
(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告,专题报告和项目监理工作总结;
(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
(13)主持整理工程项目的监理资料
2、专业监理工程师
(1)负责编制本专业的监理实施细则;
(2)负责本专业监理工作的具体实施;
(3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
(4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告;
(5)负责本专业检验批、分项工程质量验收及隐蔽工程质量验收;
(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题应及时向总监理工程师汇报和请示;
(7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
(8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理、参与编写监理月报;
(9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证,检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认。
(10)负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
3、监理员
(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
(2)检查承包单位投入工程项目的人力,材料,主要设备及其使用,运行状况,并做好记录;
(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
(4)按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序质量检查结果进行记录;
(5)担任旁站工作,发现问题及时指出,并向专业监理工程师报告;
(6)做好监理日记和有关的监理记录;
4、见证人员
在确定项目监理机构时,必须同时确定见证人员,其见证人员岗位职责如下:
(1)取样时,见证人员必须在现场进行见证。
(2)见证人员必须对试样进行监护。
(3)见证人员必须和施工单位取样人员一起将试样送至检测单位。
(4)有专用送样工具的工地,见证人员必须亲自封样。
(5)见证人员必须在检验委托单上签字,加盖“见证人员专用名章”,并出示“见证人员证书”。
(6)见证人员对试样的代表性和真实性负有法律责任。
5、现场监理人员的安全守则
(1)认真学习国家、地方和行业现行安全生产、劳动保护的方针、政策、法规、标准,掌握工程施工程序和安全操作规程。
(2) 掌握施工现场机械设备、电气设施的安全保护装置和安全防护知识。
(3) 进入施工现场戴好安全帽,扣好帽带,高空作业开展旁站、巡
视等监理工作要系好安全带,并正确使用好个人劳防用品。
(4) 吊装区域不得停留或行走。对钢管脚手架及扣件、安全网等关
键部位监理人员有权要求承包方送交合格证、检测报告,质量合格者方可使用。
(5) 严禁赤足或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场,不准穿硬底和带钉
易滑的鞋靴登高。
(6) 上下脚手架应注意其是否牢固、安全,并注意头顶、脚下,以
免碰头或坠落。
(7) 凡患有高血压、贫血症、严重心脏病等不适宜登高的人员不得登高
作业。
(8)要注意在建工程的楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口等的防护设施是否齐全,避免失足。
(9) 进入施工现场检查,宜两人同行。
(10) 在现场监理时,严禁喝酒,以免误事。
(11)凡监理需验收的项目,在安全措施未落实前,有权不予验收并给予指正。
2.6、缺陷责任期的监理工作:
当承包单位向建设单位提交工程竣工验收报告的同时,应向建设单位出具质量保修书,质量保修书明确本工程的保修范围,保修期限和保修责任。
房屋建筑工程的最低保修期限:
1、地基基础工程和主体结构工程按设计使用年限为保修期限。
2、屋面防水工程,有防水要求的卫生间,房间和外墙的防渗漏为5年。
3、供热与供冷系统,为2个采暖期。
4、电气管线,给排水管道,设备安装和装修工程为2年。
5、建设工程保修期,自竣工验收合格之日起计算,到保修期满为止。
6、保修期内监理单位派专人对该项工程定期巡视,检查发现质量问题及时向业主汇报;对质量问题严重的,由业主主持设计、监理、施工单位研究补救方案,设计单位出补救方案图,监理监督施工单位进行实施。一般质量问题经业主,设计、监理、施工单位共同研究后由施工单位实施,监理监督。
7、保修期内经返工重做或变更器具、设备的检验批,应重新进行验收。
8、保修期内经返修加固处理仍不能满足安全使用要求部分工程,严禁验收。
9、建设工程在保修范围和保修期限发生质量问题,监理单位履行保修监督任务。
10、对施工单位不履行保修义务或拖延履行保修义务,责令改正,并对在保修期内因质量缺陷造成损失承担赔偿责任。
第三章、监理组织机构及人员配置
本工程项目监理机构采取直线制组织结构,根据工程类型和性质特征组成项目监理部,实行总监理工程师负责制。下设3个专业监理组,即土建组(设见证员、安全员)、水暖通风组、电气组。夜间设监理人员值班,每天24小时有监理随时服务。
3.1、项目监理组织机构:
3.2、监理人员配备:
总监理工程师:1人
土建专业监理工程师:5人
电气专业监理工程师:1人
水暖专业监理工程师:1人
见证员:1人
监理安全员:1人
资料目录
目 录
 
一、法定代表人身份证明
二、法定代表人授权书
三、监理大纲
第一章、 工程概述
第二章、 监理工作范围及内容
第三章、 监理组织机构及人员配置
第四章、 自备监理仪器和设备
第五章、 监理工作程序
第六章、 工程特点、难点及监理重点
第七章、 监理质量保证措施
第八章、 合理化建议
第九章、提供给建设单位监理工作成果文件
第十章、 服务及优惠条件
编辑评价
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