南方地区某建筑项目工程监理大纲

关 键 词:监理大纲
资料等级:南方地区某建筑项目工程监理大纲
发布时间:2015-10-29
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资料简介
南方地区某建筑项目工程监理大纲
一  工程概况
本工程耐久年限为50年,耐火等级为二级,抗震设防为7度。占地2203.5m2,总建筑面积4495.46m2,建筑物总用地面积为6227.00 m2,共2层,层高为4.80M。本工程采用拄下扩展基础、框架结构体系。砼强度等级C25~C30、钢筋Ⅰ、Ⅱ级,整个砼工程量约1860m3,钢筋约350吨。
二  监理工作范围 
 施工及保修阶段
三  监理工作内容
(1) 协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续; 
(2) 确认承建商选择的分包商;  
(3) 组织施工图纸会审;
(4) 审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全体系; 
(5) 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协
调业主和承建商之间的关系;
(6) 审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量;
(7) 控制工程进度、质量和投资,督促、检查承建商落实施工安全保证措施;
(8) 组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证;
(9) 负责施工现场签证;
(10) 督促承建商整理合同文件和技术档案资料;
(11) 组织业主和工程承包人进行工程竣工初步验收;
(12) 提出竣工验收申请报告;
(13) 参加工程验收,审查工程结算。 
(14) 在保修阶段监理的主要内容为负责组织检查工程状况,参与鉴定质量责任,促承建商回访、监督保修至达到规定的质量标准。
四   监理工作目标
(1)质量目标  
 根据业主与施工单位所签施工承包合同,根据政府有关验收规范,严格控制分部分项工程质量,消灭工程中的质量通病,确保主体钢筋混凝土质量达到合格。
(2)投资目标
以不超过业主与承建商签订的合同金额为基本目标,以施工图预算为基础严格遵守经济技术签证程序,严格控制预算外费用的支出,确保业主制订的投资控制目标得以实现。
(3)进度目标
  以业主与承建商签订的合同工期为基本控制目标,并根据业主的合理要求进行必要调整,确保本工程按期或提前竣工。
五   监理工作依据  
(1) 国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规范性文件、技术规范及标准;
(2) 政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关文件;
(3) 监理合同及业主认可的其他监理工作文件;
(4) 正式的设计文件、图纸及说明;
(5) 依法成立的与本工程有关的合同或协议。
编辑评价
南方地区建筑项目工程监理大纲范本,可参考。
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