上海某电讯大楼改造装修前期拆除工程专项施工方案

关 键 词:拆除专项施工方案
资料等级:上海某电讯大楼改造装修前期拆除工程专项施工方案
发布时间:2018-3-5
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二、工程概况
业主拟在上海市闸北区共和路169号对现有不夜城电讯大楼进行工程改建和功能调整,建成后的项目为商务综合楼。本工程承包范围为该大楼改造装修项目前期拆除工程。
2.1 大楼简况:
该大楼位于##路与##西路之间,##路以西。主体为框架结构,地下一层,主楼地上15层,裙房2层,总高度为51米,总面积在11366.5平方米。
2.2 拆除内容:
根据规划图,要求拆除该房屋内的内部装修及墙体等。主要内容包括:室内原有装饰(吊顶、隔墙、护墙板、卫生间隔断、门、窗、地板等);外立面原有铝合金窗及外墙;十三层至十五层尖顶等。
2.3 工程特点:
本次拆除工程属保护性改建拆除,根据图纸要求以及后续装饰施工的特定要求,室内拆除时,先期做好水管、煤气管线、电信网络、电力电缆的摸底工作,采取切断、移位及特别保护措施,保证重要管线的安全及正常运行。其拆除特点如下:
① 施工难度较大, 13层至15层呈塔状,15层尖顶为钢砼结构,非常坚固,只能采用人工拆除,同时又是高空作业,施工难度较大,必须确实做好施工脚手架的搭设工作。
② 安全及施工管理要求高:工地废旧料较多,拆除施工时,严格执行《施工现场防火规定》,采取切实有效的防火措施,确保工程的顺利开展。参加拆除作业投入的人员较多,必须做好安全防范措施,确保安全施工的顺利开展创造有利条件。
③ 文明施工要求高。由于本拆除区靠近公共绿地,绿地内游人较多,除利用现有院墙,还要对漏空处做好封堵,全封闭施工区,严禁无关人员入内,确保施工安全。拆除时对周围影响要求绝对控制,主要控制拆除的噪音、拆除过程中的扬尘等,要保证施工不影响院墙外正常运营。
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