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昆明某框剪结构住宅楼项目土建安装工程技术标书

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资料等级:昆明某框剪结构住宅楼项目土建安装工程技术标书
发布时间:2015-12-3
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资料简介
昆明某框剪结构住宅楼项目土建安装工程技术标书
第一章、组织设计编制综合说明
一、编制说明
承蒙贵单位信任,邀请我公司参加贵单位投资的“#####住宅楼工程”的建设。为此,我公司表示诚挚的谢意!
我公司是一家拥有雄厚施工技术力量和机械装备、富有施工经验的建筑施工企业。近年来,我公司承建了很多具有一定社会影响的项目,赢得了较高的社会信誉。积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料,我们对承建贵单位“#####住宅楼工程”具有极大的兴趣,对与贵单位的合作充满诚挚的愿望。
根据工程合同精神、施工图的有关内容,“#####住宅楼工程”已列入2009年度贵单位投资的项目,建设资金已落实。
在收到设计施工图后,我们组织有关的工程技术人员对施工图进行了细致的探讨,并组织有关人员踏勘现场,仔细了解现场情况,精心编制了工程施工组织设计,明确了工程施工的方针、目标管理及施工措施。在承建该项目过程中,将依靠本企业的管理技术和装备力量的优势,遵循设计、恪守合同、精心组织、确保工程优质如期完成。
1.首先,我们将完全履行合同提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明等施工的各项控制和协调管理要求,通过合理地组织,制定切合实际的施工组织设计,落实各项施工方案和技术措施,与业主、监理单位、设计单位共同建设好“#####工程”。
2.通过认真学习和研究“####G2区工程”有关图纸资料,并踏勘了施工现场,在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后,我们有充分的信心,保证以高质量、高速度全面完成本工程承包合同范围内的全部任务。
3.开工前我们将全力以赴,尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势,建立完善的管理组织机构,落实严格的责任制,实施在公司全面管理下的项目承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置,实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。
4.我们将积极配合业主做好指定专业分包商,包括供货商的选定工作,并根据合同要求对分包商的质量、进度、安全文明施工承担全部责任,做好对业主指定供货商材料的验收、照管工作,并提供必要的堆放场地及储存场所,确保本工程顺利进行、全面建成。
5.我们完全接受合同提出的质量控制和施工技术要求,严格按照施工技术规范标准和有关昆明市质量规定进行施工,在本工程施工中实行创优工程质量目标管理,确保本工程达到昆明市优质标准。
6.为了保证本工程最终质量,我公司将建立严格的质量保证体系,加强施工质量验收制度,绝不违章施工,绝不使用不合格材料,并诚恳地接受各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。
7.为了确保工程施工全过程中的安全生产,我公司将建立完善的验收制度,在组织机构设置时,特别安排专职安全员进行现场安全全过程管理。
8.工程开工后,将严格按照业主、监理以及设计单位认可的施工组织设计进行施工,全过程、无条件地接受业主、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全和造价的监督管理;同时保证承诺,经选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员,未经业主认可不作调换和撤离。
9.我公司将严格按《昆明市建设工程文明施工管理规定》组织施工,保证施工现场清洁,达到工完料清的文明施工要求,确保本工程达到标化工地的标准。
10.我公司各类施工机械装备完好,模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚,有适合于本工程施工的中小型起重机械,完全能满足本工程施工进度和使用要求。
11.我公司承建本工程,我们将按合同中有关施工进度节点要求组织施工,并结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验,决定按照合同文件规定,以365个日历天(包括所有节假日、星期天)完成“#####住宅楼工程”的全部施工任务。
12.本施工组织设计的编制,根据目前由业主所提供的有关工程资料及有关图纸为依据,并按照补充资料及具体设计施工图纸进一步完善施工方案,补充各分部分项工程施工中的细节及措施,形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计,同时全过程接受建设单位及监理单位的指导和审查。
二、编制依据
2.1#####住宅楼工程合同
2.2云南华昆工程技术股份公司的施工图。
2.3工程合同中规定的国家现行建筑施工及验收规范、规程。
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)。
3.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)。
4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)。
5.《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)。
6.《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)。
7.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)。
8.《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)。
9.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)。
10.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)。
11.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)。
12.《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)。
13.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)。
14.《智能建筑工程施工质量验收规范》
2.4国家行业标准建筑施工安全标准JGJ59-99。
2.5昆明市建设局颁发的有关建筑规程、安全、质量文件。
2.6本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度。
三、编制范围
按工程合同中所指定的####1#~6#、23#~35#楼工程土建包括室外总体、建筑、结构、装饰等工程;安装工程包括给排水、电气照明系统、煤气安装、弱电系统;保安系统、智能化信息系统等。
四、编制原则
4.1贯彻承包施工管理原则
4.1.1按本工程合同文件说明,业主要求非常明确,要求在以本工程合同文件规定的范围内的施工设计图纸、设计说明为依据,对本工程承包范围内全部工程实施质量、安全、进度以及文明施工等承包施工。
4.1.2结合我公司在多个类似项目承包施工中取得的成功经验,针对本工程特点我们将调派具有丰富经验的优秀工程技术和管理人员组成本工程项目管理部。
4.1.3我公司在业主及业主委托的施工监理单位的管理和监督下实施承包管理职责,我们将着重在施工总进度计划,施工场地、施工机械设备布置及协调使用;施工人员、物资的计划安排,施工质量控制及保证措施,文明施工、安全生产管理,与各有关部门关系协调,对各参建单位的劳动力管理、质量控制、技术资料、档案整理以及对业主服务等方面设置专人,进行强化对口管理。
4.1.4根据工程合同文件精神,有针对性地制定下列施工承包细则:
1.项目组织框架图(见附图一)
2.项目管理模式
3.项目管理职责
4.与业主单位的配合、协调措施
5.对分包的协调管理措施
6.对业主指定分包项目的协调管理措施
7.与周边环境的协调管理措施
8.对工程进度控制协调措施
9.对施工技术管理措施
10.对施工质量和安全控制管理措施
11.对劳动力管理措施
12.对文明施工控制管理措施
13.对档案信息管理措施
4.2用科技领先指导施工原则
4.2.1本工程施工规模大,建筑平面大是本工程的主要特点,只有以完善的技术指导施工和加强施工管理才能满足其要求。
4.2.2针对本工程的特征,特制定如下的特殊技术措施:
1.控制不均匀沉降施工技术措施;
2.楼层平台砼的平整度控制;
3.屋面防水工程施工技术措施;
4.墙防渗施工技术措施;
4.3始终贯彻业主要求的总进度控制原则
4.3.1充分利用公司在技术、管理、材料设备等方面的优势,优化组织施工,在确保基础、上部结构进度的前提下,确保工程优质、高效地达到所有计划节点要求。为提前交付业主使用,缩短工程工期,创造极为有利的条件。
4.3.2认真贯彻业主合同文件中的计划工期安排,以总工期为630日历天为总进度控制指导思想。
4.3.3施工中我们将采取先进的施工技术措施,科学的进度目标管理方式,以合同文件精神组织施工。且将####G2区工程施工为关键节点,做好土建与安装工程的衔接工作,充分考虑并合理安排各专业分包工程进场和施工的合理期限来组织进度控制的关键线路,编制了进度计划图。
4.3.4充分利用公司在施工技术、施工管理及设备材料方面的优势,加快进行施工现场接收及各方面的施工准备工作,加快施工进度,预留充足时间,为设备安装等后续工作施工提供足够的操作面,确保本工程最终进度目标的实现。
第二章工程总目标
一、工期
为了确保本工程按业主要求的时间顺利完成,本公司将立即委派有关工程技术人员进驻施工现场,参与同业主一起做好前期准备工作,同时本着抓前不抓后的原则,组织好劳动力、材料机械设备,协调各方关系,确保总工期目标的实现。本公司总工期为420天,如由于我公司自身的原因延误工期,每延误工期一日历天,愿按五万元一天处罚。
二、工程质量
本工程作为贵单位本年度重点投资建设项目,优质快速建设本工程,对树立本公司及贵单位的良好形象具有重要意义。该工程将列入公司重点创优目标项目,使该工程尤其是在质量管理和质量水平上,都能确保优质工程目标,为整个工程争创昆明市优质工程打下坚实基础。本工程质量目标为:确保一次性验收合格。
在工程施工过程控制中,严格执行国家、昆明市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准及公司质量体系程序文件,质量计划,作业指导书,服从现场监理工程师的指挥和管理。
三、安全、文明施工管理
管理目标:安全文明标准化工程,确保工程施工全过程安全生产无重大伤亡事故。
为保证区级安全文明标化工程,我公司将认真制定有关环保、市容、交通安全及综合治理等一系列的标准化管理,正确处理好周边单位、居民及工程所在地区主管部门之间的相互关系,认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程文明施工管理规定和有关法规、制度。
第三章工程施工方案
一、工程综合概况
1.1自然状况:
本工程地处昆明市####新区内,北临G2区住宅楼工程;东北侧为建设中的####H3-1区别墅,南侧为河尾小村。
工程内容及规模:本工程是在####G2区地块内的多层住宅及别墅,工程建筑面积54000平方米,使用年限为50年。
1.2施工条件:
1.2.1#####住宅楼工程的施工场地基本平整。
1.2.2施工用水、用电、业主计划接至施工现场。
1.2.3现场需要业主配合工作。
①场内管道处理。
②临设场地提供。
1.3工程概况:
1.3.1建筑
1.#####工程:本工程主体建筑为(1#~6#、23#~35#)19个七层多层单体组成,建筑高度7层楼为24.95米。
地面做法(卫生间):回填土分层夯实,基层,20厚1∶2.5水泥砂浆找平,3.0厚JS防水涂料,20厚花岗岩(或防滑地砖)。
楼面做法:基层,30厚1∶3水泥砂浆找平,水泥砂浆面层。
户内
一般墙面:20厚1∶1∶4混合砂浆底面,老粉批嵌批光。
厨卫墙面:20厚1∶3底,1∶2.5水泥砂浆面。
踢脚线:户内均做120高暗水泥踢脚线。户外公共部位做120高踢脚线,面层材料同地面。
天棚:现浇板JCTA-400界面剂一度,15厚1∶1∶4混合砂浆底面,户外公用部位加刷一底二度乳胶漆。
1.3.2结构
1.#####住宅楼工程
本工程结构抗震烈度按8度考虑,场地类别Ⅲ类,丙类建筑,安全等级二级。
本工程1#~6#、23#~35#房为均为框剪结构;
混凝土强度等级为基础垫层C15(厚度为100),±0.000以下混凝土为C30,±0.000以上混凝土为C20,其中地下室结构混凝土抗渗等级为S6。
砌体:墙体材料采用加汽混凝土砌块,外墙和内墙为200厚,隔墙为100厚,砂浆M5混合砂浆。
设计沉降观测要求:根据设计图布置沉降观测点。基础施工至±0.00观测一次,以后每层观测一次,施工后第一年观测不少于4次,第二年观测不少于2次,当突然发生严重裂缝或大量沉降应增加观测次数。
1.3.3.设备安装设计概况
1.#####住宅楼工程
本工程由低压照明系统、避雷接地系统、给排水系统、保安系统、智能化信息系统组成。
1.4工程特点
1.4.1工期:
本工程合同文件工期为365天(含合同项目范围内所有施工项目工期),经周密组织安排,确定工期目标为365天,为确保工期目标的实现,一是要在开工前认真编制施工进度计划并严格贯彻实施;二是拟定工程施工方案,劳动力组织技术措施,各种劳动力材料、机具、设备和半成品的采购和供应,现场布置都要从确保工期这方面考虑出发。
1.4.2质量要求:
为体现本公司的管理水平,该工程必须确保优质工程,为达到这个目标,一是要在开工前认真编制“质量保证计划”及施工方案;二是在施工过程中严格贯彻实施“质量保证计划”及施工方案;从保证质量的高度出发,做到人尽其力,物尽其用。
1.4.3总体协调要求:
1、由于本工程在人工湖旁,施工场地比较小,材料堆放比较困难,对施工人力、物力调配要有充分周密的计划,并按计划切实实施,才能利用较小的空间合理组织和规划。
2、本工程施工工序比较多,除一般常规施工外还要进行地下室的施工,由于地下室的面积相对比较大,施工中为有一定的难度,特别是基础打桩工程,屋顶顶棚、地下停车库等各工种专业要求高、施工工艺复杂,必须做好密切的配合才能顺利完成施工任务。
3、根据合同文件精神,本工程有一定项目需要指定单位分包,在施工过程中总体协调工作特别重要,要求各专业分包单位纳入总包管理,使得各专业分包单位有步骤地进场施工,按时保质完成各项分包任务。
1.5.建设单位合同要求:
1.5.1承包方法:包工包料,包施工工期,包工程质量,包安全。
1.5.2.工期要求:365天。
1.5.3.质量要求:工程质量等级要求必须达到一次性验收合格。
1.5.4.工程范围:
1.施工图范围内1#~6#、23#-35#楼土建工程、水电安装工程。
2.室外总体上下管道、室外道路等工程。
3.按施工图做好属于合同项目范围内所有工程的预埋件、预留洞孔工作。
4.专业承包及建设单位指定分包均纳入总承包管理范围。
二、施工总体部署
2.1施工总体部署原则
本工程施工项目结构形式及建筑造型、使用功能的多样化,施工难易差异也较大,根据本工程各单体工程的建筑及结构、设备安装工程量和本公司施工管理资源配备等情况,施工总体部署确定以下原则。
2.1.1根据工程量分析我公司确定以本工程的结构为主导施工项目,各方面人力、物力安排以多层住宅结构为重点,总工期控制也以住宅结构为主,优质工程标准的工程质量目标控制也以住宅结构为主控项目。
2.1.2由于本工程住宅结构相对较复杂,施工难度及用工量也较大,所以进场后积极创造条件,争取1#~6#、23#-35#楼平行施工,这样才能确保整个工程的工期。
2.1.3由于本工程施工场地相对比较小,又在万达大道边,所以必须文明施工。
2.1.4遵守“先地下后地上”、“先土建后设备”、“先结构后装饰”的原则。
(1)先地下后地上:施工前处理地下、老基础,电线移位,处理后再开始地下室的施工。
(2)先土建后设备:由于本工程设备比较少,本方案为了加快进度,先土建施工,在主体结构施工时,设备安装只进行预埋,待装饰时大面积进行设备安装施工。
(3)先结构后装饰:由于本工程楼层比较低,本方案先进行主体结构施工。其中主体结构施工时不插入装饰。
2.1.5本工程专业项目比较多,根据合同文件要求,有一定专业项目需要专业分包。
2.1.6为了保证总工期按时完成,加快进度,决定搭设19个井架,做施工用料的垂直运输。
2.1.7本工程设备安装工程量相对少但涉及所有单体工程,因此我公司设备安装队伍在基础挖土施工后就少量进场,配合土建埋管预留工作,随着工程量和工作面的展开而增加,施工高峰期在工程装饰阶段,做到安装与土建衔接紧密,穿插有序,立体交叉作业。
2.1.8#####住宅楼工程工期比较紧,又在空旷区,因此晚上安排职工加班加点,配备足够的人力物力,尽量做到利用白天的时间施工,保证工程顺利完成。
2.2施工区域
2.2.1根据合同文件及图纸,整个工程有19幢房,所以施工分区域分两个区域施工。
1.准备阶段。
2.地下基础结构施工阶段。
3.主体结构施工阶段。
4.屋面施工阶段。
5.二次结构施工阶段。
6.内外装饰阶段。
7.设备安装阶段。
8.室外管道及设备调试阶段。
9.竣工验收阶段。
以上各施工阶段划分既组成系统又相互联系,因此在施工过程中,尽量采用主体流水,装饰交叉的作业方式组成施工,使相关的施工阶段做到衔接紧密,穿插有序。
2.3基础工程施工部署
2.3.1基础施工:由于该工程没有地下室,基础埋置较浅,基坑基本不需要采取支护措施,现场视实际情况基坑四周必须采取围护,围护施工方案另出;地下水位约在自然地坪下的2.0米处,地下水位较高,应采用人工降水施工方法,一个单体设一口深集水井降水,这样便于施工。根据基础的构造特点,基础施工阶段采用木模支撑,砼施工为一次连续浇捣,中间不设施工缝。基础浇捣均采用商品混凝土,梁、柱采用插入式振动棒振捣,平板处采用平板振动机振捣密实。
2.3.2地下基础钢筋采用现场成型制作,模板采用定型木模板,砼采用商品砼,钢筋、模板等材料下基坑均采用人工加手推车搬运。
2.3.3为缩短工期,地下基础砼完成后,再进行±0.000结构的模板、钢筋、混凝土的施工。
2.4主体工程施工部署
2.4.1本工程上部结构施工为1#~6#、23#-35#楼流水施工,并将充分利用平面、空间和时间组织立体交叉施工。
2.4.19幢楼分区域施工,平行方向全面铺开,流水作业,同时向上施工,主体结构拆模后随即插入墙体砌筑施工。内外脚手架随结构同步跟上,为尽早插入装饰准备和各专业施工创造条件。
2.4.3机械布置
根据上部结构施工时考虑到机械选择的合理性及经济性,准备布置19台井架作垂直运输,水平运输用人力车。
2.4.4模板施工
结构施工阶段将主要采用木模,平台及屋面现浇板均采用14厚普通九夹板;结构梁、柱模采用定型木模板。模板施工中为防止漏浆,将主要采取3mm厚橡胶海绵条进行嵌缝。支撑系统采用定型钢管,横楞木采用50×100方木。
施工现场设置模板加工棚,现场制作,确保现场拼装质量
2.4.5钢筋施工
工程所用钢筋均为现场集中加工。在结构施工中钢筋竖向接头,拟将采用电渣压力焊,以确保施工质量,具体钢筋连接方式必须经设计及监理单位认可。
2.4.6混凝土施工
本工程根据合同文件要求,砼采用商品混凝土,根据现场的实际,无论新建工程地下基础垫层砼、还是主体结构施工的现浇砼均采用商品混凝土,混凝土振捣均采用插入式振动棒振捣,平板上用平板振动机振捣。
2.5装饰施工部署
2.5.1本工程装饰阶段按先局部后整体,先外后内,自上而下互相配合的原则,为缩短工期,经质监站验收前,插入装饰准备,结构验收完成后,室内外装饰大面积同步进行。
2.5.2本工程外立面装饰阶段为确保粉刷的质量及门窗安装质量,更为今后杜绝外墙渗漏水的现象产生,采取先安装窗框,再进行外墙面粉刷施工流程。外墙面粉刷脚手架利用结构施工脚手架。
2.5.3外墙面粉刷施工工艺的重点放在防渗漏方面,特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面、塑钢窗框与墙体之间的嵌缝处理。
2.5.4在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于己完施工产品的保护工作。
2.5.5屋面工程的快慢是整个工程的关键,只有提前完成屋面防水工程,才能进行精装饰施工,所以本工程结顶后迅速插入屋面工程准备工作。
2.5.6为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工完毕,避免不必要的污染及损坏,防水卷材施工放在屋顶基层、女儿墙装饰施工完毕后进行施工。
2.5.7外墙施工:外墙采用200厚混泥土砌块,先粉8厚1:3水泥砂浆,再粉12厚1:2.5防水砂浆,最后根据设计要求做面层。
2.5.8装饰阶段施工机械
装饰阶段利用结构施工井架负责材料垂直运输,另在场区井架旁布置1台砂浆机,此外装饰中使用的各类小型机械根据工程的进度提早进场。
2.6上部结构施工部署
2.6.1施工的上部结构较为复杂,施工难度较大,根据设计图纸,认真分析和仔细研究,折角部分的承重结构采用预留孔的施工方法,确保承重结构的稳定性和强度,施工采用流水施工方法。
2.6.2机械布置:根据上部结构施工时考虑到机械选择的合理性、经济性和实用性,准备布置19台井架作垂直(水平)运输,水平运输用人力车。
2.6.3上部结构模板施工:结构施工阶段将主要采用木模,平台及屋面现浇板均采用14厚普通九夹板;结构梁、柱模采用组合定型木模板。模板施工中为防止漏浆,将主要采取3mm厚橡胶海绵条进行嵌缝。支撑采用定型钢管,横楞采用50×100方木。
2.6.4上部结构钢筋施工:工程所用钢筋均为现场集中加工。在结构施工中钢筋竖向接头,本拟将采用电渣压力焊,以确保施工质量,具体钢筋连接方式必须经设计及监理单位认可。
2.6.5上部结构混凝土的施工:本工程根据合同文件要求,采用商品混凝土,故根据现场实际。新建工程基础主体施工时采用商品混凝土浇筑,混凝土振捣均采用插入式振动棒振捣,平板上用平板振动机振捣。
资料目录
目录
第一章 组织设计编制综合说明
一、 编制说明-----------------------------------------------------001—003
二、 编制依据-----------------------------------------------------003—004
三、 编制范围-----------------------------------------------------004—004
四、 编制原则-----------------------------------------------------004—006
第二章 工程总目标
一、 工期-----------------------------------------------------007—007
二、 工程质量-----------------------------------------------------007—007
三、 安全、文明施工管理--------------------------------------007—008
第三章 工程施工方案
一、 工程综合概况-----------------------------------------------008—011
二、 施工总体部署-----------------------------------------------012—020
三、 施工准备工作-----------------------------------------------020—021
四、 施工机械选择-----------------------------------------------021—026
五、 施工进度安排分析-----------------------------------------027—028
六、 劳动力组织安排--------------------------------------------028—030
七、 施工现场平面布置-----------------------------------------030—034
八、 工程测量方案-----------------------------------------------034—037
九、 主体结构施工方法-----------------------------------------038—051
十、 室内外装饰工程施工方法--------------------------------051—056
十一、 安装工程施工技术措施---------------------------------056—070
第四章 工程施工主要保证措施
一、 工程质量保证措施及检测方法--------------------------071—091
二、 工期保证措施-----------------------------------------------091—092
三、 安全文明保证措施-----------------------------------------092—101
四、 降低成本措施-----------------------------------------------102—103
五、 成品保护措施-----------------------------------------------103—104
六、 雨季施工技术措施-----------------------------------------104—106
七、 冬季施工技术措施-----------------------------------------106—107
八、 竣工后保养服务措施--------------------------------------107—108
第五章 工程管理、质量管理、安全文明施工管理的组织措施
一、 工程管理组织措施-----------------------------------------109—118
二、 质量管理组织措施-----------------------------------------118—121
三、 安全文明施工管理组织措施-----------------------------121—123
四、 附件一质量管理体系网络图---------------------------124—124
附件二工程进度计划表--------------------------------125—125
附件三施工总平面图--------------------------------126—126
编辑评价
昆明框剪结构住宅楼项目土建安装工程技术标书范本,可下载参考。
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