某房地产公司工程总承包施工合同

关 键 词:施工合同
资料等级:某房地产公司工程总承包施工合同
发布时间:2018-3-9
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资料简介
二、工程承包范围
    1、本工程的承包范围同时包含以下内容:
(1)、发包人提供的##楼施工图和地下室施工图包含的所有内容,但不包含发包人直接发包工程;安装工程至外墙皮外1.2米(施工图上有时按施工图);
(2)、发包人的招标文件(含答疑、补遗等文件)叙述的所有相关内容;
(3)、施工场地平整;
(4)、用地红线外50米范围内的施工临时路、电、水及排污管线工程;
(5)、余土、建筑与生活的垃圾,全部清除干净。
 
资料目录
第一部分  协 议 书 1
一、工程概况 1
二、工程承包范围 1
三、合同工期 2
四、质量标准 2
五、合同价款 2
六、组成合同的文件 2
七、词语含义 2
八、承包人承诺 2
九、发包人承诺 2
十、合同生效 3
第二部分  合同通用条款 4
一、总  则 4
1 定义 4
2 合同文件及解释顺序 8
3 语言及适用的法律、标准与规范 8
4 通讯联络 9
5 工程分包 9
6 指定分包工程 10
7 现场考察 10
8 投标文件的完备性 11
9 文物和地下障碍物 11
10 专利权 12
11联合的责任 12
12保障 12
13财产 13
二、合同主体 13
14 发包人 13
15 承包人 15
16 现场管理人员任命和更换 17
17 发包人代表 18
18 监理工程师 18
19 造价工程师 20
20 承包人代表 21
21 指定分包人 22
22 承包人的雇员 23
三、担保、保险与风险 24
23 工程担保 24
24 发包人风险 25
25  承包人风险 25
26 不可抗力 25
27  保险 26
四、工  期 27
28 进度计划和报告 27
29 开工 29
30 暂停施工和复工 29
31 工期和工期延误 31
32 加快进度 32
33 竣工日期 33
34 误期赔偿 33
五、质量与安全 34
35 质量的管理 34
36 质量目标 34
37 工程的照管 35
38 安全防护和文明施工 35
39 放线 37
40 发包人供应材料设备 38
41 承包人采购材料设备 39
42材料设备的检验 40
43 检查和返工 41
44  隐蔽工程和中间验收 41
45 重新检验和额外检验 42
46  工程试车 43
47  竣工资料 44
48 竣工验收 45
49 质量保修 46
六   造  价 46
50 资金计划和安排 46
51 施工图预算 47
52 工程计量和计价 47
53 提前竣工奖与误期违约责任 48
54 合同价款的约定 48
55 合同价款的调整因素 49
56 工程变更 49
57 工程变更价款的确定 51
58 支付事项 51
59 预付款 52
60 安全文明施工措施费 53
61 进度款 54
62 费用索赔 55
63 竣工结算与结算款 56
64 质量保证金 58
七、合同争议、解除与终止 58
65 合同争议 58
66 合同解除 60
67 合同解除的责任 61
68 合同终止 63
八、其他 63
69《工程管理办法》 63
70 缴纳税费 63
71 保密要求 64
72  廉政建设 65
73 合同附件 65
74 合同特别条款 66
75 合同份数 66
第三部分  专用条款 67
1、定义 67
4、通讯联络 67
8、投标文件的完备性 67
14、发包人 67
15、承包人 68
17、发包人代表 69
18、监理工程师 69
20、承包人代表 70
23、工程担保 70
29、开工 71
44、隐蔽工程和中间验收 71
48、竣工验收 71
49、质量保修 71
53、提前竣工奖与误期违约责任 72
55、合同价款的调整因素 72
57、工程变更价款的确定 73
60、安全文明施工措施费 73
61、进度款 74
63、竣工结算与结算款 74
64、质量保证金 75
66、合同解除 75
74、本合同特别条款 76
75、合同份数 78
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