江苏省某33层大厦项目工程监理大纲

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资料等级:江苏省某33层大厦项目工程监理大纲
发布时间:2018-1-3
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资料简介
第一章概况
1.1工程概况
工程名称:####(二期)工程。
建设地点:####市####路####大厦。
建设规模:本工程地下一层,地上三十二层(裙房二层),地上面积30996.43平方米,地下面积3075.74平方米。
工程投资:暂定6000万元(人民币)。
工程工期:业主单位:####建设发展有限公司。
1.2监理工作范围
监理阶段:施工阶段、保修阶段。
1.3监理工作内容
1. 协助业主组织召开施工图会审及技术交底会议;
2. 审核承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划;
3. 审查承包人现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系;
4. 审查承包人提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量和数量;
5. 审查分包单位的资质;
6. 督促检查承包人严格执行工程承包合同和工程技术标准;
7. 发布工程开工令;
8. 在工程实施阶段严格进行工程质量、进度、投资控制,合同管理和信息管理,并主持对已完工程进行初步验收,签署工程付款凭证并报业主审批;
9. 检查安全防护措施;
10. 编制监理月报;
11. 协助业主进行工程竣工验收,审查承包人提交的竣工资料,对工程质量等级进行评定,提出工程质量评定报告;
12. 调解委托人和承包人的争议;
13. 检查工程状况,鉴定质量问题责任,督促保修;
14. 《建设工程监理规范》(GB50319-2000)内的和经约定的其他工作内容。
1.4监理工作目标
1.4.1质量控制目标
以工程施工承包合同所签订的质量要求、质量目标为依据,依照合同文件、设计文件及施工验收规范的规定和要求,对工程施工全过程实施全面质量控制和管理,使工程项目各分项、分部、单位工程施工质量均符合设计和有关规范的要求,并达到建安工程质量验评标准中规定的与施工承包合同中要求的相应的等级,本工程监理质量目标至少要达到“合格”,争取达到“优良”。
1.4.2进度控制目标
工程进度控制的目标是以施工承包合同中签订的工期目标为依据。采用科学的进度控制系统对进度计划进行详细分解、分析及优化,确定各控制环节和目标,跟踪进度实施过程,监督承包单位严格按计划执行,确保如期实现合同工期目标。
1.4.3投资控制目标
工程投资控制的目标是以施工承包合同所确定的合同价为依据,监理工程师将根据施工合同的约定,按监理合同要求做好工程计量、支付控制和审核,控制工程变更,严格掌握变更增加工程量和费用签证,对施工过程中潜在的索赔因素进行认真分析研究,协同业主做好索赔审核和反索赔工作,严格控制施工阶段的新增费用,确保总投资控制在预定额度之内。
1.4.4安全管理目标
工程的安全管理目标为不发生安全事故。监理工作规划及施工细则中将根据国家的有关安全管理条例,业主的安全要求,承包单位的安全生产计划和目标,制定详细的安全目标控制措施。
第二章项目监理组织机构
2.1项目监理组织机构
根据本工程的建设规模、专业内容,我司拟成立现场项目监理组织机构,施工监理组织机构见图一所示,全权代表公司履行监理职责。
监理组织机构框图(图一)
第三章项目监理机构人员岗位职责
3.1监理人员行为准则及基本职责
全体监理工作人员在监理过程的基本准则:守法、诚信、公正、科学。
3.1.1总监理工程师主要职责
1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
2.主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
3.审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4.检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
5.主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
6.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
7.审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8.审定和处理工程变更;
9.主持或参与工程质量事故的调查;
10.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
12.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
13.主持整理工程项目的监理资料。
3.1.2专业监理工程师职责
1.负责编制本专业的监理实施细则;
2.负责本专业监理工作的具体实施;
3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
7.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据规定对进场材料、设备、构配件进行平行检验或见证取样送检,合格时予以签认;
10.负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
3.1.3造价监理工程师职责
1.全面熟悉合同条款,工程量清单,技术规范及设计图纸,与专业监理工程师紧密配合做好各项计量工作;
2.负责本合同工程的计量、支付,计划统计报表,会议纪要及监理月报工作;
3.深入工程现场及时掌握施工现场的工料机动态和工程进展情况,做到计量数量真实,计算准确;
4.配合其他专业监理工程师审查工程变更申请报告及施工进度计划;
5.协助往来文件的收发与归档工作,随时准备提供有关统计资料;
6.完成总监理工程师交办的其他工作。
3.1.4监理员的职责
1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
2.检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;
3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
4.按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
5.担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;
6.做好监理日记和有关的监理记录。
第四章监理工作制度
4.1施工监理的工作制度
项目监理机构开展监理工作将遵循以下工作制度
4.1.1施工阶段的工作制度
1.设计文件、图纸审查制度;
2.技术交底制度;
3.施工组织设计审批制度;
4.工程开工申请、审批制度;
5.审批承包单位提出的各分项、分部工程施工详细方案制度;
6.工程所用原材料、构件质量检验及复验(见证)制度;
7.隐蔽工程验收制度;
8.工序间的交接验收制度;
9.分项工程、分部工程质量验收、交接制度;
10.技术方案复核制度;
11.分部工程、单位工程、单项工程中间验收制度;
12.工程变更处理制度;
13.工程质量事故处理制度;
14.工程计量制度;
15.施工进度监督及报告制度;
16.现场协调会及会议纪要制度;
17.施工现场紧急情况处理制度;
18.施工备忘录制度;
19.工程索赔签审制度;
20.承包单位、业主、设计、监理机构四方协调制度。
4.1.2项目监理机构内部工作制度(信息管理)
1.监理机构工作例会制度,原则上每周一次,可根据实际情况适当增减次数;
2.对外行文一律由总监理工程师审批后签发制度;
3.建立监理工作日志制度;
4.监理的报表、报告制度;
5.档案管理制度:
⑴各类文件、信函资料等都要分门别类存档;
⑵档案管理落实到由专人负责;
⑶建立档案借用手续;
⑷未经许可,所有档案资料均不得用于与本工程无关的其他方面。
4.1.3项目监理机构与外界的工作制度(协调管理)
1.承包单位向监理机构提交下列报表、报告和资料:
⑴要求承包单位建立工程项目施工管理的组织机构(一般成立项目经理部),并明确各岗位的职责和权力,在开工前提交;
⑵工程项目的施工组织设计,在开工前提交;
⑶工程项目按分项、分部及单位工程划分验收项目明细表,在开工前提交;
⑷工程开工报告,在开工前提交;
⑸开工项目的设备、材料、劳力等准备情况的报告,在开工前提交;
⑹施工质量保证体系;
⑺施工安全保证体系;
⑻每季、月进度计划,前一个季、月的最后一天提交;
⑼每月现场主要施工设备、劳力安排计划,前一个月的最后一天提交;
⑽每月现场材料明细表,当月最后一天提交;
⑾进场准备使用的工程材料抽样试验报告(使用前提交,否则不得使用);
⑿每月工程进度款支付申请书,附件包括月度工程进度的明细表、月度工程进度汇总表、工程索赔和工程变更凭证、月度财务结算表,当月25日前提交;
⒀每月的材料试验报告汇总表,当月最后一天提交;
⒁每月现场施工机械设备、施工人员进出场明细表;
⒂每天施工机械设备、施工人员使用情况明细表,前一天提交;
⒃工程质量事故报告,在事故后十天内提交,报告内容包括处理意见;
⒄及时提交不符合地质、地形等已有资料的情况报告;
⒅工程索赔申请书及临时记录;
⒆隐蔽工程验收单,验收前提交;
⒇每个分项、分部及单位工程验收单,验收后提交;
(21)工程竣工报告,竣工验收前提交;
(22)工程竣工文件按合同规定分数,经过监理机构审核后提交业主,工程竣工验收前提交。
2.项目监理机构向业主提交的报告和报表:
⑴每月、季、年向业主提交一份施工监理月、季、年报,内容应包括工程进度(计划和实绩)、工程质量情况,存在的问题和解决办法以及意见和建议,在下一个月、季、年的10日前提交;
⑵每月向业主提交一份工程进度款月支付证书及其附件;
⑶施工现场紧急或意外情况的处理报告;
⑷施工现场质量事故处理报告;
⑸施工现场工程索赔处理报告;
⑹重要中间工程交接验收监理报告;
⑺工程竣工验收后,向业主提交一份工程竣工验收监理总结报告和其它有关监理档案资料。
3.施工监理工作例会制度:
⑴每周一召开施工例会,参加人员有:
业主:现场业主代表
监理机构:有关人员
承包单位:项目经理部有关成员
设计单位:现场设计代表
⑵每月定期召开一次施工协调会,时间暂定为每月28日上午9时,协调会参加人员有:
业主:主管人员及有关人员
监理机构:主要人员
承包单位:工程负责人
设计单位:现场设计代表
⑶不定期召开高级别的施工现场协调会,重点解决主要重大施工问题,参加人员有:
业主:主要负责人及主管人员
监理机构:监理公司领导、总监理工程师及有关人员
承包单位:公司一级的主要负责人及工地各主要负责人
⑷每半年举行一次工程总结会,由业主、监理、设计、承包单位负责人参加;
⑸如有必要,各类会议可邀请地方质检站,设计单位有关人员一同参加;
⑹当遇有重大问题需要解决时,可由监理机构会同业主商定后发书面通知召集开会;
⑺所有会议均要求有会议纪录或纪要,必要时可印发各有关单位。
第五章监理工作依据
1.国家有关工程建设和建设监理的法律、法规、政策、条例和有关工程建设文件;
2.##省、####市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章、条例、标准等;
3.本工程的所有工程建设合同(包括监理委托合同);
4.设计图纸及相关文件;
5.主要规范和验评标准:
⑴《建设工程监理规范》(GB50319-2000)
⑵《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
⑶《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
⑷《砼结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
⑸《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2002)
⑹《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)
⑺《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
⑻《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
⑼《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
⑽《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)
⑾《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
⑿《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)
⒀《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
⒁《电梯工程施工质量验收统一标准》(GB50310-2002)
⒂《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2002)
以及其它现行执行的规范、标准。

 

资料目录
第一章 概况 1
第二章 项目监理组织机构 3
第三章 项目监理机构的人员岗位职责 4
第四章 监理工作制度 6
第五章 监理工作依据 10
第六章 施工准备阶段监理工作 11
第七章 施工阶段投资控制 12
第八章 施工阶段进度控制 19
第九章 施工阶段质量控制 24
第十章 施工合同管理 30
第十一章 信息管理 37
第十二章 组织协调 39
第十三章 安全及环保监理 41
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