湖北某普通安置房小区工程项目监理大纲

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资料等级:湖北某普通安置房小区工程项目监理大纲
发布时间:2015-10-30
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资料简介
湖北某普通安置房小区工程项目监理大纲
第一部分监理概述
第一章工程概况
一、建设单位:##市##建设开发公司
二、项目名称:##小区施工监理
三、建设地点:##区
四、质量要求:合格
五、项目投资:######;
六、工程简介:
##区###小区工程建设用地面积约为+++++m2,总建筑面积-----m2,单元总幢数为---幢,包括住宅楼、幼儿园、小区配套设施、公建附属建筑及绿化等。
第二章监理范围
一、监理阶段、范围及目标
1.工程项目建设监理阶段:施工阶段。
2.工程项目监理范围:土建、安装、装修室内外及附属等工程监理。
3.工程项目监理工作目标
投资目标:同施工合同工程造价
工期目标:同施工合同工期。
质量目标:合格工程。
安全目标:无重大伤亡安全责任事故。
文明施工目标:创文明工地、树样板工程。
合同管理目标:达到施工承包合同和监理合同约定的目标。
信息管理目标:按施工合同和监理合同约定及时提交各项信息资料;内业资料做到规范、全面、完整。
二、监理工作依据
(一)有关法律、法规、标准及规范
1、 国家有关工程建设监理的法规、规范;
2、 ##省、##市颁发的有关工程建设监理的地方法规、规章;
3、 现行施工规范及验收统一标准、验收规范;
4、 本工程的监理招标文件。
本工程所执行的技术规范和标准主要有以下种类:
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002;
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002;
建设工程监理规范GB50319-2000;
砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002;
建筑桩基技术规范JGJ94-94;
屋面工程质量验收规范GB50207-2002;
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002;
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001;
建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002;
电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002;
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002;
预拌混凝土生产施工技术规程DBJ13-42-2002;
建筑防水材料应用技术规程DBJ13-39-2001;
现浇钢筋砼楼(屋面)板及砌筑墙体的设计与施工技术规程DBJ13-20-1999;
房屋建筑外墙和屋面防水技术规程DBJ13-26-1999;
建筑外墙涂料施工与验收规程DBJ13-27-1999;
工程测量规范GB50026-93;
砼强度检验评定标准GBJ107-87;
建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001;
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000;
地下工程防水技术规范GB50108-2001;
地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002;
建筑施工安全检查标准JGJ59-99;
建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001;
建筑现场临时用电安全技术规范JGJ46-88;
建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93;
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001;
(二)合同
1.监理合同。
2.施工合同。
(三)技术支持文件
1.设计文件。
2.工程地质勘察资料。
3.周边环境资料。
第二部分监理组织机构及人员分工
一、项目组织管理方式
本工程拟采用国际上目前通行的工程项目建设管理摸式,即在政府有关部门的监督管理之下,由业主、承包单位、监理单位直接参加的“三方”的管理方式,如下图:
二、本项目采用的监理组织形式
(一)组织结构框图
(二)驻地主要监理人员技术含量
1.驻地主要监理人员组成表
2.现场监理人员技术含量说明
我司此次派驻工地现场的14名监理人员中,专业涉及工民建、电气、给排水、测量、造价等所有工程所需专业,其中11人为工程师,3人为助理工程师。同时,6人为国家注册监理工程师,7人为省级注册监理工程师,2人为国家注册造价工程师。现场监理人员均有着丰富的工程监理经验,专业技术水平高,并具有良好的职业道德和思想品德。我们相信,此次委派的现场监理人员必能胜任本职工作,使本工程能够得以保质、按时、经济的完成。
3.为了满足本工程复杂性的需要,我司特为此委任顾问专家组,聘请资深专家对工程实践进行指导。同时为配合工程特殊性、重要性需要,我司拟将本工程项目监理部设为公司法人代表专管。
(三)监理人员的分工
备注:1.带√表示本职工作;
2.带*表示协助工作。
资料目录
目   录
第一部分  监理概述 1
第一章 工程概况 1
第二章 监理范围 1
第二部分  监理机构 3
一、项目组织管理方式 3
二、本项目采用的监理组织形式 4
(一)组织结构框图 4
(二)驻地主要监理人员技术含量 5
三、各级监理工作人员职责 6
第三部分 监理工作制度及廉洁自律措施 9
一、施工准备阶段的监理工作制度 9
二、施工阶段的监理工作制度 10
三、工程保修阶段的监理工作制度 13
    四、廉洁自律措施.14
第四部分 监理工作方法及措施 14
第一章 质量控制 154
一、质量控制目标 14
二、质量控制方法及措施 14
三、项目监理质量控制重点及其监控措施 18
(一)、本工程质量控制重点分析.18
(二)质量控制措施 16
A、建立旁站监理制度,关键工序实行旁站监理 21
B、施工阶段原材料质量监控要点 24
C、测量质量控制的重点 31
D、地基基础工程质量控制的重点 32
E、主体工程工程质量控制重点 33
    F、建筑装饰工程质量监控要点34
G、建筑电气工程质量控制重点35
H、给排水监理质量控制重点36
第二章 进度控制 36
第三章 投资控制 16
第四章 合同、信息管理目标及措施 16
第五章 组织协调各方关系的措施47
第五部分 现场管理目标及措施 48
一、目标管理的质保体系与管理方式 48
二、现场管理目标及措施 16
(一)保证安全文明生产目标及其措施 16
(二)企业对项目监理部的组织管理目标及措施 16
(三)企业对项目监理部的技术管理目标及措施 16
三、监理项目文档管理 16
四、监理项目的计算机运用 16
五、监理服务质量的检查考评 16
六、本工程的质保体系落实的承诺 16
第六部分  监理工作程序 16
第七部分 本工程难点分析及合理化建议 77
一、难点分析 77
二、合理化建议 82
第八部分 拟用设备清单 85
第九部分 监理过程中资料、信息管理、文件移交及归档办法 86
一、监理过程中所用各类表格及监理资料一览表 86
二、监理报告的提供和监理工作保证措施 88
三、资料、信息管理方法及文件的移交、归档办法 89
编辑评价
湖北普通安置房小区工程项目监理大纲范本,可参考。
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