广州某综合研究院办公楼工程项目装修施工组织设计

关 键 词:施工组织设计
资料等级:广州某综合研究院办公楼工程项目装修施工组织设计
发布时间:2014-5-3
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资料简介
                              广州某综合研究院办公楼工程项目装修施工组织设计
一.项目概况
某项目位于某地区,主要任务是从事社会科学理论研究与应用研究,以应用研究为主,重点研究改革开放和现代化建设中的重大理论问题和实践问题,为市政府的决策和广州市的“两个文明”建设提供科学依据,发挥参谋和智囊作用。
该院目前有办公楼一栋,分南楼和东楼两个区(联为一体),南楼已于2003年竣工验收,目前已经建成完成的工程有:院办公楼变配电房,应急自发电部分,办公楼外墙装修,供水,网络机房等。本次装修改造的东楼办公楼层高共8层,约4100㎡;其中4至7层为办公室,8层为活动室,1至3层为预留办公区;标准办公区每层为3间办公室和1间会议室;4至7层按精装修标准要求装修,其他层按粗装修(平整地面等)要求装修;4层外有1个平台用于放置变频多联小型中央空调主机;弱电机房设置于原空调机房内。
资料目录
投标书目录


第一章 综合说明 9
第一节 工程概况 9
一.项目概况 9
二.工程概况 9
三.工地现场勘察情况 9
第二节 编制依据 11
第三节 执行规范、规程和规定 11
第四节 关于本工程工期、质量、安全和文明施工、竣工资料、保修期、新技术应用的承诺 13
一.工程工期承诺 13
二.工程质量承诺 13
三.安全生产承诺 13
四.文明施工承诺 14
五.工程竣工资料承诺 14
六.保修期承诺 14
七.新技术应用承诺 15
第二章 分项工程的施工组织及施工方法、技术措施 16
第一节 总体施工方案 16
一.施工前准备工作 16
二.施工方案及施工组织 17
三.施工顺序及施工流向 18
四.施工区的划分 20
第二节 装饰工程施工方法和技术措施 21
一.铝扣板天花施工方法和技术措施 21
二.墙身砌砖抹灰施工方法和技术措施 22
三.墙身、天花扇灰油乳胶漆施工方法和技术措施 26
四.墙身贴瓷片施工方法和技术措施 28
五.抛光砖踢脚线工程施工方法和技术措施 29
六.水泥砂浆找平施工方法和技术措施 29
七.地面铺抛光砖、防滑砖施工方法和技术措施 31
八.玻璃镜安装工艺及技术措施 32
九.木质门套扇施工方法和技术措施 35
十.全玻璃地弹门施工方法和技术措施 37
十一.窗帘盒制作施工方法和技术措施 40
第三节 机电安装工程施工方法和技术措施 43
一.工程概况 43
二.电气线路敷设形式及材料 47
三.电气施工工艺流程图 48
四.金属线管布线施工 48
五.室内装饰电气安装 50
六.室内装饰灯具安装 54
第四节 给排水安装施工方法和技术措施 56
一.工艺流程 56
二.施工方法 57
三.卫生器具安装 57
第五节 空调安装工程施工方法和技术措施 58
一.工程概况 58
二.安装位置的选择 58
三.外部安装 59
四.室内、室外机组电线的连接 60
第六节 网络工程安装施工方法和技术措施 63
一.工程概况 63
二.有效布线 63
三.弱电系统预留孔洞和预埋管线 64
四.管线施工与装饰工程的配合 65
五.弱电系统接地防雷 65
六.调试与竣工 66
第三章 施工进度计划、工期保证措施 67
第一节 工期目标 67
第二节 施工进度计划 67
第三节 工期保证措施 67
一.科学组织施工 67
二.合理配置优势资源 68
三.保证工期的具体措施 70
四.工期调整及追赶措施 73
第四章 施工平面布置图 75
第一节 施工现场材料堆放和垂直运输 75
第二节 库房及加工场地的布置 75
第三节 现场临时设施布置 75
第四节 施工现场总平面布置 77
一. 施工总平面布置图 77
二.现场施工平面布置图 78
第五节 水电用量计划 84
一.现场用水(包括施工、生活用水)需求计划及供给 84
二.现场用电(包括施工、生活用电)计划及供给 84
三.本工程施工现场供水供电平面布置图 85
第五章 施工安全及文明施工措施说明 92
第一节 安全生产的保证措施 92
一.安全文明施工目标 92
二.保证安全生产管理措施 92
三.保证安全生产技术措施 93
四.保证消防安全的主要措施 95
五.消防管理的措施 96
六.地下管理及其他地上设施的加固保护措施 96
第二节 文明施工保证措施 97
一.文明施工管理网络 97
二.文明施工组织保证体系 98
三.文明施工管理措施 98
四.场容场貌管理措施 99
五.现场生活卫生管理措施 99
六.现场环境保护措施 100
七.现场消防管理措施 101
八.现场治安管理措施 101
第六章 技术力量计划措施 102
第一节 施工现场管理机构 102
一.派驻本工程管理组织机构图 102
二.拟派本工程管理人员履历表 103
三.拟派本工程管理人员的业绩情况 104
第二节 施工现场管理人员岗位职责 105
一.项目经理的岗位职责 105
二.项目副经理的岗位职责 106
三.技术负责人的任务与职责 108
四.质量检验员的岗位职责 109
五.材料员(及仓保员)的岗位职责 109
六.安全员的岗位职责 110
七.资料员的岗位职责 110
八.财务部的岗位职责 111
九.其他项目负责人的岗位职责 111
第三节 劳动力计划 111
一.劳动力强度曲线图 111
二.劳动力计划说明 113
三.劳动力选择的原则 114
四.劳动力分类. 114
五.劳动力安排保障措施 115
一)选择本公司高素质施工队伍 115
二)专业班组的管理 115
三)各专业工人技术水平 116
四)劳动力保障及应急措施 118
第七章 材料进场、机械设备投入计划措施 119
第一节 材料供应计划措施 119
一.材料供应计划表 119
一)装饰材料供应计划表 119
二)电气安装材料供应计划表 120
三)给排水安装材料供应计划表 121
四)网络安装材料供应计划表 122
五)空调安装材料供应计划表 123
二.材料采购质量工作流程图 124
三.材料供应采购及供应措施 125
四.料具管理及保障措施 125
一)材料供应、验收的质量管理 125
二) 料具管理的主要控制环节 128
三)材料管理制度与要求 129
四)施工现场的料具管理 130
五.材料检验、检测计划 131
一)进货检验程序图 131
二)见证点检验 132
三)原材料进场报验规范 132
四)材料检测措施 133
第二节 拟投入施工主要机械设备表及检测设备情况 133
一.施工主要机械设备进场计划表 133
二.机械设备选用的控制措施 135
三.有关机械设备证明 136
第八章 工程质量保证措施 139
第一节 工程质量目标 139
第二节 质量保证体系架构图 140
一.质量保证体系架构图 140
二.质量管理职责 141
第三节 质量要素分析及管理 143
一.物资采购质量控制 144
二.劳务素质控制措施 144
三.施工机械设备选用的质量控制措施 145
四.过程管理 146
五.经济保证控制措施 149
六.合同保证措施 149
第四节 质量验收标准与检测 149
一.执行标准 149
二.质量检测机构 150
三.质量检测仪器设备 150
四.分部分项工程质量检测 150
一)铝扣板天花质量检测 150
二)墙身砌砖抹灰质量检测 151
四)墙身瓷片镶贴质量检测 153
五)地面抛光砖、防滑砖铺装质量检测 156
六)木门工程质量检测 156
七)玻璃工程质量检测 157
第五节 质量通病的防治措施 157
一.铝扣板天花质量通病与控制措施 157
二.瓷砖质量通病与控制措施 158
三.乳胶漆质量通病与控制措施 158
四.门工程质量控制及通病防治 163
五.玻璃安装质量控制及通病防治 164
第六节 材料质量保证措施 165
一.材料品牌及厂家选样的原则 165
二.拟定选择的品牌和厂家名称 166
一)装修工程的材料选用表 166
二)电气工程的材料选用表 167
三)给排水工程的材料选用表 167
四)网络工程的材料选用表 168
五)空调工程的材料选用表 168
三.部分证明材料 169
四.成品的保护 170
一)原材料保护措施 170
二)材料包装及运输过程中保护措施 170
三)完工前的清理 171
四)施工过程中的保护 171
五)安装成品保护措施 172
六)分部分现工程成品保护 173
第七节 竣工后保养维修服务计划 175
一.保修期维修管理流程 175
二.保修服务的责任范围 175
三.保修服务措施 176
四.保修服务内容和说明 178
五.工程使用和保养的建议和说明 178
六.保修期服务措施与保养服务 178
七.维护手册 179
第九章 需要说明其他内容 180
第一节 项目现场施工管理、配合与协调措施 180
一.项目公共关系架构图 180
二.与业主的配合要求及协调措施 180
三.与监理的配合要求及协调措施 181
四.与政府部门的配合及协调措施 181
五.处理好与当地社区的关系 182
六.与消防单位的配合要求及协调措施 182
七.与设计单位的配合要求及协调措施 182
八.本公司内各专业施工队的配合 182
第二节 竣工验收方案 183
一.工程竣工验收的依据 183
二.竣工验收交接程序 183
三.工程资料收集、归档和移交的管理 185
一)竣工工程验收资料的内容 185
二)工程竣工图的绘制 185
三)工程档案资料的内容 186
四)工程档案资料的质量要求 186
五)工程档案资料归档管理的承诺 187
编辑评价
本施工组织设计内容编制详细,符合施工组织设计规范,可作施工组织设计范本在施工组织方案编制过程中供工程师进行参考使用!
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