某公寓大修改造工程(加固)施工组织设计

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资料等级:某公寓大修改造工程(加固)施工组织设计
发布时间:2018-4-17
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资料简介
某公寓大修改造工程(加固)施工组织设计
2.3.1 采暖系统
本工程热源为小区热交换站,采取温度85/65,总热负荷为800kw,共分五个出口。采暖系统为同程式供暖,散热器采用铸铁散热器,管道采用热镀锌钢管,丝扣连接。明装管道施工完毕后刷银粉一道,楼梯间、管道层内的管道采用橡塑海绵保温。
2.3.2 给排水系统
室内给水系统分为两个区,四层及四层以下为低区,由市政管网直供;五层以上为高区,采用变频供水,给水设备设于院内水泵房,室内不设水表。生活热水由小区热交换站提供,供水温度55℃,采用上供下回同程式系统,一~四层户内热水支管均设减压阀。冷热水总干管及立管采用硬钢塑复合管。户内冷热水支管采用塑钢管,生活污水管及雨水管采用柔性接口机制排水铸铁管及管件,潜污泵排水管为焊接钢管。
2.3.3 消防系统
本工程为区域性消防。消防水池、消防泵及报警阀均设于小区消防水泵房内,从小区的市政给水管线上引入150㎜的二根水管进入消防水池。室内、外消防用水量20L/S,自动喷淋系统消防用水量为16L/S,喷头温级68℃。消防系统采用消防自动报警及消防联动系统。地上九层属于一类防火高层建筑,自动喷淋系统按中危险I级设计。
2.3.4 电气工程
强电主要有:配电系统、电力、照明系统以及防雷接地系统。
弱电系统主要有电话系统、有线电视系统、对讲传呼系统、火灾自动报警及消防联动系统。
①本建筑物大部分为三级负荷,少部分为二级负荷。一般负荷采用树干式和放射式相结合的供电方式,消防等二级负荷采用双电源供电,末端自投自复。电力系统的保护方式为TN-S系统,为用电安全本建筑物做总等电位连接。
②本工程防雷接地和等电位联结采用TN-S接地方式,电源入口处PE线重复接地。为用电安全本建筑物做总等电位联结。在地下一层配电间内设总等电位,住户卫生间作局部等电位联结。本工程为三类防雷建筑,接地电阻不大于1欧姆。屋顶设避雷网。设八处防雷引下线,二处断接卡子。
③本工程的电视信号引自小区有线电视网。
④电话电缆引自本单位电话机房。每单元每层设电话组线箱。
2.3.5通风空调工程
本工程采用高路式空调系统,夏季空调总设计冷负荷为1170kw,室外机设于屋顶平面上。多联体冷媒管采用薄壁紫铜管,空气冷凝水管采用PP-R塑料管,热熔连接。
3.工程特点
3.1地理位置
本工程南依##大街,东临###路,在##公寓楼群院内,原有建筑物四周绿树成荫、草坪茂密,绿化环境非常好,处于各公寓楼群的最后端,场地相对宽松通畅。
3.2场地条件
东部围墙(铁栅栏)在施工场地旁有一进出口大门。供水条件较方便,临时用电需与甲方协商解决。本工程场地狭小,办公用房暂设在1#楼西北角新建样板房内,工人住宿安排在场外,工人上、下班租用公交车接送。
3.3工程施工特点
工期紧;本工程要求工期为365日历天,需经过一个冬季施工期,并且每日工作时间只能在早8:00至中午12:00,下午13:00至晚17:00之间,星期六、日不得施工;对于本工程来说,要进行拆除、加固、装修等几个方面的施工,工期非常紧迫。
环保要求高;为营造绿色建筑,装饰施工时,要考虑材料的环保性能,对材料的环保标准的确定和材料选型及施工工艺提出了较高的要求。
现场文明施工要求高;工程位于长安街沿线,且周围有##官公寓,故对降噪、防尘等文明施工提出了更高的要求。
质量要求标准高;本公寓供外国驻华使团人员租用这一特殊性决定了本工程较高的质量标准。如何通过严格的程序控制和过程控制,建造一流的艺术精品,是施工管理的核心任务。
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