南京某高层公寓工程项目施工组织设计

关 键 词:施工组织设计
资料等级:南京某高层公寓工程项目施工组织设计
发布时间:2014-10-20
文件类型:doc格式doc
文件大小:395 KB
资料编辑:xiaoli
浏览人次:718 次
VIP会员价格:500 建筑币
资料下载
资料简介
                             南京某高层公寓工程项目施工组织设计 
工程名称:江东##公寓03幢、社区管理用房和幼儿园土建及水电安装工程   
工程地址:南京市鼓楼区集庆门大街以北
建设单位:南京##房地产开发有限公司
设计单位:南京市##设计研究院有限责任公司
建筑面积:约17860m²。
结构类型:均为框架、框架剪力墙结构26层,地下室1层
资料目录
目    录

第一章    工程概况..................................................................12
1.1    工程总体概况.............................................................12
1.2    地理位置及环境...........................................................12
1.3    结构概况.................................................................12
1.4    建筑概况.................................................................13
1.5    设备安装概况.............................................................14
1.6    工程特点.................................................................14
1.7    施工条件.................................................................14
1.8    项目管理特点及总体要求...................................................14
1.9    编制说明、编制依据及编制范围..............................................17
1.9. 1    编制说明...........................................................17
1.9.2    编制依据...........................................................17
1.9.3    编制范围............................................................19
第二章    施工部署.................................................................20
2.1    原则要求.................................................................20
2.2    项目管理目标.............................................................20
2.2.1   安全文明生产目标....................................................20
2. 2.2   质量目标............................................................20
2.2.3   工期目标............................................................21
2. 2.4   成本控制目标........................................................21
2.2.5   消防目标............................................................21
2.2.6   环境保护目标........................................................21
2.2.7   资料管理目标........................................................21
2.2.8   信息管理目标........................................................21
2.2.9   优质服务目标....................................................... 21
2.3    施工准备.................................................................22
2. 3.1   施工现场准备........................................................22
2.3.2   技术准备............................................................22
2.3. 3    物资准备...........................................................23
2.3. 4   劳动组织准备........................................................23
2.4    施工程序.................................................................24


2.4.1   施工顺序...........................................................24
2.4.2   地下室施工流程.....................................................24
2.4.3   上部施工流程.......................................................24
2.5    项目管理总体安排.........................................................24
2.6    新技术、新材料的推广及应用................................................29
2.7    降低成本措施.............................................................30
2.7.1   目标成本控制.......................................................31
2.7.2   采取先进合理的施工技术组织措施,降低成本.......................... 32
2.7.3   采用合适的用工制度,确保工程工期准点到达...........................33
2.7.4   采用强制式机械管理,提高设备利用率.................................34
2.7.5   采用独特的物资供应及管理模式.......................................34
2.7.6   采用现代化办公手段,提高工作效率...................................35
2.7.7   经济技术措施.......................................................35
第三章     各分部分项工程施工方案..................................................37
3.1    地基与基础工程..........................................................37
3.1.1   基坑土方开挖、排水、回填土..........................................37
3.1.2   保护已有设施的措施.................................................37
3.1.3   底板施工...........................................................37
3.1.3.1    施工程序....................................................37
3.1.3.2    桩顶处理....................................................37
3.1.3.3   主要施工方法技术措施.................. ......................37
3.1.3.3.1  模板...................................................37
3.1.3.3.2  钢筋...................................................37
3.1.3.3.3  砼浇捣.................................................39
3.1.3.3.3 .1 施工工艺.......................................39
3.1.3.3.3. 2 底板砼施工质量控制措施 ........................39
3.1.4    地下室结构施工.....................................................41
3.1.4.1    柱、墙、板施工.............................................41
3.1.4.2    地下室楼面结构施工.........................................42
3.1.4.3   主要技术措施...............................................42
3.1.5   地下室防水施工......................................................43
3.1.5.1     结构自防水.................................................43
3.1.5.1.1     材料要求............................................43
3.1.5.1.2     施工技术要点........................................43
3.1.5.1.3     质量控制............................................43
3.1.5.2    聚氨脂涂膜防水 ......................................... 44
3.1.5.2.1    聚氨酯防水涂料及形成防水涂膜质量要求.................44
3.1.5.2.2    施工人员资质要求....................................44
3.1.6.2.3     基层处理............................................44               
3.1.5.2.4     施工工艺............................................44
3.2    主体结构工程...........................................................  45
3.2.1   施工测量 ............................................................45
3.2.1.1    器具准备..................................................45
3.2.1.2    定位测量..................................................46
3.2.1.3    轴线控制..................................................46
3.2.1.4    高程控制..................................................47
3.2.1.5    沉降观测、结构监测和环境监测..............................47
3.2.1.5.1   观测点与基准点....................................47
3.2.1.5.2   施测步骤..........................................47
3.2.1.5.3   观测资料的整理和保管 .............................48
3.2.1.5.4   结构监测及相邻建筑的观测..........................48
3.2.1.5.5   环境监测..........................................48
3.2.1.5.6   基坑监测..........................................48
3.2.1.6     计量器具的使用与保养.....................................48
3.2.1.6.1   测量仪器的使用和保养..............................48
3.2.1.6.2   钢尺、水准尺、标杆使用............................48
3.2.2   模板工程.............................................................48
3.2.2.1      方柱模...................................................49
3.2.2.2      墙模扳...................................................49
3.2.2.3      梁、平台板模板...........................................50
3.2.2.4      对模板的质量要求.........................................50
3.2.3   钢筋工程..............................................................51
3.2.3.1      材料要求..................................................51
3.2.3.2      闪光对焊................................................. 51
3.2.3.3      电渣压力焊................................................52
3.2.3.4      直螺纹连接................................................53    
3.2.3.4.1     施工准备..........................................53
3.2.3.4.2     接头螺纹扎制加工工艺..............................54
3.2.3.4.3     直螺纹连接工艺................................... 55
3.2.3.4.4     质量检查 ........................................ 55   
3.2.3.4.5     特殊接头型处理....................................55
3.2.3.5      钢筋绑扎.................................................56
3.2.3.6     技术措施及注意事项  .....................................56
3.2.4     砼工程................................................................57
3.2.4.1      商品砼供应商选择.........................................58
3.2.4.2      合同签订和采购...........................................58
3.2.4.3      商品砼质量控制...........................................58
3.2.4.3.1     砼质量要求....................................... 58
3.2.4.3.2     配合比............................................59
3.2.4.3.3     运输..............................................59
3.2.4.3.4     质量检查..........................................59
3.2.4.3.5     泵送混凝土注意事项................................61
3.2.4.3.6     砼浇筑的一般要求..................................61
3.2.4.3.7     柱、梁浇筑方法....................................62
3.2.4.3.8     楼板砼浇筑........................................62
3.2.4.3.9     砼施工缝的留设和处理............................. 63
3.2.4.3.10     养护..............................................63
3.2.5    砌体工程..............................................................63
3.2.5.1      加气砼块.................................................63
3.2.5.2     砼多孔砖.................................................65
3.2.5.3      构造柱...................................................66
3.2.6    脚手架工程............................................................66
3.2.6.1      钢管双排悬空挑脚手架.......................................66
3.2.6.1.1     脚手架的选用和基本要求............................66
3.2.6.1.2     脚手架的搭设......................................66        
3.2.6.2      脚手架拆除...............................................71
3.2.6.2.1     准备工作..........................................71
3.2.6.2.2     拆除..............................................72
3.2.6.3             搭设与拆除安全措施................................69  
3.3    建筑装饰装修工程............................................................73
3.3.1    楼地面工程.............................................................73            3.3.1.1      找平层施工...............................................73
3.1 . 1.2      细石砼楼地面.............................................74
3.3.1.3      地砖楼地面...............................................75
3.3.1.4      水泥砂浆楼地面 ..........................................76
3.3.1.5      实木地板楼地面 ..........................................78
3.3.2    抹灰工程...............................................................78
3.3.2.1      内墙粉刷施工.............................................79
3.3.3    门窗工程..............................................................81
3.3.3.1       铝合金门窗..............................................81
3.3.3.2      防火门..................................................84
3.3.4    幕墙工程..............................................................85
3.3.4.1       玻璃幕墙................................................85
3.4     建筑屋面工程...............................................................86
3.4.1    SBS防水卷材上人保温屋面.....................................86    3.4.1.1        屋面做法................................................86
3.4.1.2        找平层施工..............................................86
3.4.1.3        SBS防水卷材施工........................................87    
3.4.1.4        板状保温层施工..........................................89
3.4.1.5        细石砼层施工............................................90
3.5     建筑给水、排水工程..........................................................91
3.5.1    预埋与预留.............................................................89
3.5.2    生活给水系统安装.......................................................93
3.5.3    水压试验..............................................................95
3.5.4    生活给水系统消毒......................................................96
3.5.5    管道冲洗..............................................................96
3.5.6    排水系统安装..........................................................97
3.5.7    防腐、保温............................................................99   3.5.8    地下室给排水部分......................................................99
3.5.9    给水、排水系统安装质量要求............................................100
3.5.9.1       给水管道及配件安装质量要求.............................100
3.5.9.2       排水管道及配件安装质量要求.............................101
3.5.9.3       雨水管道及配件安装质量要求.............................103
3.5.9.4      卫生器具安装质量要求...................................103
3.5.10    建筑给水、排水系统工程调试............................................103
3.5.10.1       给水系统调试...........................................103
3.5.10.2       消防给水专业调试.......................................104
3.5.13.3       地下室集水坑压力排水系统调试  .........................105
3.5.13.4       污水排水试验...........................................106
3.5.13.5       雨水排水调试...........................................106
3.6     建筑电气工程..............................................................106
3.6.1    工程概况..............................................................106
3.6.2    电线导管敷没..........................................................108
3.6.3    电缆桥架安装..........................................................107
3.6.4    配电箱柜安装..........................................................110
3.6.5    电缆敷设..............................................................111
3.6.6    管内穿线..............................................................112
3.6. 7    开关插座安装..........................................................113
3.6.8    照明灯具安装..........................................................113
3.6.9    防雷安装..............................................................114
3.6.10 接地...................................................................115
3.6.11 地下室电气部分......................................................... 116
3.6.12 低压配电调试...........................................................116
3.6.13建筑电气工程安装质量要求...............................................119
3.7     通风与空调工程............................................................122
3.7.1    通风排烟系统安装......................................................122
3.7.2    地下室通风排烟部分....................................................126
3.7.3    通风空调工程调试......................................................126
3.8     弱电工程  ................................................................129
3.8.1    弱电工程安装..........................................................129第四章       施工机械和工程材料等进场计划..............................................130
4.1     施工机械(具)安排计划.......................................................130
4.1.1    垂直运输机械选择......................................................130
4.1.2    混凝土输送机械选择....................................................130
4.1.3    人货梯................................................................130
4.1.4    施工机械(具)进场计划...................................................130
4.2      施工用电方案.............................................................132
4.3      施工用水计划.............................................................133
4.3.1    施工工程用水..........................................................133
4.3.2    施工现场生活用水......................................................134
4.3.3    生活区生活用水........................................................134
4.3.4    消防用水..............................................................134
4.3.5    管径计算..............................................................134
4.4     主要材料需用量计划........................................................134
4.5     现场临时设施计划..........................................................135
4.6     现代化办公设备配备........................................................135第五章        保证安全、文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音措施........................137
5.1     落实组织措施、建立健全规章制度............................................137
5.2     安全保证措施..............................................................137
5.2.1    配备必要的安全检测设备...............................................138
5.2.2    安全生产制度.........................................................138
5.2.2.1    开工准备阶段.................................................138
5.2.2.2    施上阶段安全生产规定.........................................139
5.2.3    基础施工安全措施.....................................................141
5.2.3.1    基础临近环境的监护...........................................141
5.2.3.2    基坑作业.....................................................141
5.2.4    塔式起重机...........................................................142
5.2.5    人货梯 .............................................................143
5.2.6    高处作业安全防护.....................................................143
5.2.6.1     临边作业................................................... 143
5.2.6.2     洞口作业....................................................145
5.2.6.3     攀登作业....................................................145
5.2.6.4     悬空作业................................................... 145
5.2.6.5     交叉作业防护............................................... 147
5.2.7     框架结构施工安全技术................................................147
5.2.8     现场临时用电技术措施和电气防火措施................................. 148
5.2.9     消防................................................................149
5.2.10     卫生................................................................150
5.3     文明保证措施..............................................................150
5.3.1     人员管理............................................................150
5.3.2     场容管理............................................................151
5.3.3     环境卫生管理........................................................152
5.3.4     文娱及应急措施......................................................153
5.3.5     地下管线及地下地上设施的加固措施................................... 154
5.3.5.1     基本措施....................................................154
5.3.5.2     各重点阶段的施工措施........................................154
5.3.6     施工期间的交通组织..................................................155
5.3.7     交工前的清理........................................................155    5.3.8     文物、古木的保护措施................................................155
5.4     环境保护措施..............................................................155
5.4.1     环境保护管理........................................................155
5.4.1.1    防止大气污染................................................155
5.  4.1.2    防止水污染..................................................156
5.4.1.3    降低噪音的措施和办法........................................156
5.4.1.4    限制光污染措施..............................................157
5.4.1.5    废弃物管理,.................................................157
5.4.1.6    材料设备的管理..............................................157
5.4.1.7    环保节能材料设备的选择......................................157
5.4.1.8    夜间施工......,...,.........................................157
5.4.2     施工现场减少扰民和降低噪音、保证正常秩序的措施和办法................158
5.5     做好安全、文明施工资料建档工作............................................158
5.6     处罚规定..................................................................159
5.6.1     生活区..............................................................159
5.6.2     施工区  ............................................................160
5.6.3      附则  ..............................................................161 第六章       季节性工措施..............................................................163
6.1     冬季施工..................................................................163
6.1.1     基本要求............................................................163
6.1.2     砼工程..............................................................163
6.1.3     砌筑工程  ..........................................................164
6.1.4     抹灰工程............................................................165
6.1.5     冷作法抹灰施工......................................................165
6.1.6     冬季施工防火要求  ..................................................166
6.2     雨季施工................................................................. 167
6.2.1     雨季前的施工准备....................................................167
6.2.2     砼施工措施..........................................................167
6.2.3     电机设备和大临......................................................168
6.2.4     装饰及其他工程......................................................168
6.3     暑季及台风季节施工........................................................168
6.3.1     暑季砼施工措施......................................................168
6.3.2     台风、暴雨期间施工措施..............................................169
6.4     雨季、夏季施工防火要求.....................................................169第七章        本工程的重点、难点及特殊部位的处理措施....................................171
7.1     特殊工程的保证措施.......................................................171
7.2     土方开挖..................................................................171
7.3     环境保护措施..............................................................171
7.4     季节性施工措施............................................................171
7.5     地下室防水................................................................171   
7.6     直螺纹连接,...............................................................172
7.7     玻璃幕墙.................................................................172    
7.8    与各专业施工单位的配合.....................................................172
7.9   地下室管线及地上设施施工的保护.............................................172 第八章      施工平面布置...............................................................173
8.1    现场平面布置...............................................................173
8.1.1      施工现场临时道路....................................................173
8.I.2      施工现场用电........................................................173
8.1.3      施工现场给排水......................................................173
8.1.4     垂直运输机械布置....................................................173
8.1.5     生产临时设施布置....................................................174   
8.2    施工平面管理...............................................................174第九章       施工进度计划、网络图及工期保证措施.........................................175
9.1    总控制进度计划 ............................................................175
9.2    工期保证措施...............................................................175  
9.2.1     组织措施............................................................175
9.2.2     物资措施............................................................176
9.2.3     劳动力措施..........................................................176
9.2.4     技术措施............................................................177
9.2.5     经济激励措施........................................................177
9.3    农忙期间保证工期措施.......................................................177
9.4    工期奖罚措施...............................................................178
9.5    按网络计划进行总进度计划控制...............................................179
9.6    集中力量、抓关键工序........................................................179
9.7    合理安排追赶滞后计划.......................................................180
9.8     确保本工程的施工资金......................................................180
9.9     建立动态计划模式、确保工期准点.............................................180
9.9.1     四级计划的主要内容..................................................180
9.9.2     四级计划的执行与控制................................................181
9.9.3     四级计划管理的基本特点..............................................182
9.9.4     强化技术管理、促进现场施工..........................................182
9.9.4.1     现场技术管理的主要任务、内容和方法......................... 183
9.9.4.2     技术管理的标准化、程序化和现代化............................183
9.9.4.3     大力推新技术,加快工程进度,确保工期.........................183第十章       劳动力安排计划、项目管理班子配备...........................................185
10.1     劳动力安排计划............................................................185
10.2     项目组织机构和职能........................................................186
10.2.1    施工项目部管理网络图................................................186
10.2.2    创优领导小组........................................................186
10.2.3    现场文明施工组织管理机构............................................187
10.2.4    质量管理网络........................................................187
10.2.5    安全管理网络........................................................189
10.3     项目主要管理人员工程技术人员配备......................................... 190
10.4     项目经理常驻现场承诺书....................................................190
10.5     项目管理模式..............................................................190第十一章     质量保证措施..............................................................192
11.1     质量目标..................................................................192
11.2     质量保证体系..............................................................192
11.2.1    组织机构............................................................192
11.2.2    质量管理职责........................................................192
11.2.3    项目部质量体系要素职能分配..........................................197
11.3     质量保证措施..............................................................199
11.3.1    总体措施............................................................199
11.3.2    施工技术的质保措施..................................................200
11.3.3    施工计划的质保措施..................................................201
11.3.4    施工材料的质保措施..................................................201
11.3.5    人员配备的质保措施..................................................203
11.3.6    施工内部协调配合....................................................203
11.3.7    混凝土工程质保措施..................................................203
11.3.8    钢筋工程质保措施 ...................................................203
11.3.9    模板工程质保措施....................................................203
11.3.10    测量工程质保措施....................................................205
11.3.11    装饰工程质保措施....................................................205
11.3.12    给排水工程质保措施..................................................205
11.3.13    电气工程质保措施....................................................207
11.3.14    通风空调工程质保措施................................................208
11.3.15    成品保护............................................................209
11.3.16    统计和信息管理......................................................214
]1.3.17    保证本工程质量达到招标文件要求的措施和做法..........................214
11.3.18    确保质量目标实现的奖惩措施..........................................215
11.4      质量控制及检验措施.......................................................215
11.4.1    质量管理系统........................................................215
11.4.2    施工质量控制要点....................................................216
11.4.2.1     基础与地下室工程..........................................216
11.4.2.3     模板下程....................................................216
11.4.2.3     钢筋工程....................................................216
11.4.2.4     砼工程......................................................216
11.4.2.5     砌体工程....................................................216
11.4.2.8     装修工程  ..................................................217
11.4.2.9     给排水工程..................................................217
11.4.2.6     门窗工程....................................................217
11.4.2.7     楼地面工程..................................................217
1 1.4.2.10    电气工程....................................................217
11.4.2.11    通风空调工程................................................217
11.4.3     质量控制点..........................................................217
11.4.4     施工准备过程中的质量控制............................................217
11.4.5     施工过程中的质量控制................................................218
11.4.5.1    人的因素的控制...............................................218     11.4.5.2    机械因素的控制...............................................218
11.4.5.3    材利因素的控制...............................................218
11. 4.5.4    方法因素的控制...............................................220
11.4.5.5    环境因素的控制...............................................220
11.4.6    质量检验及技术措施..................................................220
11.5       质量通病的防治..........................................................221
11.5.1    质量通病原因分析及管理对策..........................................221
11.5.2    质量通病控制程序....................................................223
11.5.3    地下室底板防渗漏措施................................................223
11.5.4    地下室外墙抗裂措施..................................................223
11.5.5    地下室外墙防渗漏措施................................................223  
11.5.6    模板工程质量通病的防治..............................................224
11.5.7    钢筋工程质量通病的防治..............................................224
11.5.8    主体结构抗裂措施....................................................225
11.5.9    砼工程质量通病的防治................................................225
11.5.10    装饰工程质量通病的防治措施..........................................226    11.5.11    外墙防渗漏措施和办法................................................227
11.5.12    加气砼砌块墙面质量通病的防治措施....................................229    11.5.13    屋面工程质量通病防治................................................232
11.5.13.1     刚性屋面抗裂措施.........................................232
11.5.13.2     屋面防渗漏措施...........................................233
11.5.14    卫生间防渗漏措施 ...................................................233   11.5.15    消防管管口缩径及毛刺质量通病的防治..................................234   11.5.16    给水管管口缩颈质量通病的防治........................................234   11.5.17    电线管管口毛刺质量通病的防治........................................234    11.5.18    通风空调安装工程质量通病的防汛治....................................234   
11.5.19    楼地面工程防止空鼓的措施............................................234
11.5.20    电缆桥架安装与电缆敷设通病防治......................................236
11.6      问访服务与保修.........................................................236                                                                                                                                  11.6.1    维修保养机构........................................................236
11.6.2    定期回访............................................................236
11.6.3    季节回访.........................................................234    11.6.4    保修措施............................................................237
第十二章        施工协调配合、合同管理与信息管理........................................238    12.1       施工配合与协凋.........................................................238
12.1.1   与业主(甲方)的协调配合..........................................238    12.I.2    与设计单位的配合....................................................238
12.1.3    与专业施工单位的总包管理............................................238
12.1.4    与监理单位的配合....................................................239
12.1.5    与分包单位(供应商)的配合............................................242   12.1.6    与土方、支护、桩基工单位的协调与配合................................240    12.1.7    土建与安装的配合....................................................241
12.1.8     给排水系统安装配合..................................................242
12.1.9     电气系统安装配合....................................................242
12.1.10    通风空调系统安装配合............................................... 242
12.1.11    与幕墙施工单位的配合................................................242
12.2      合同管理.................................................................243
12.2.1    总包合同管理........................................................243
12.2.2    分包合同管理........................................................243
12.3       文件和资料控制..........................................................244
12.3.1    文件和资料的控制....................................................244
12.3.2    现场资料的管理......................................................245
12.4      信息管理.................................................................246
12.5      税收.....................................................................246
12.6      保密.....................................................................246
12.7      廉洁规定.................................................................247

附:施工平面布置图
施工进度计划表和网络图

编辑评价
本施工组织设计内容编制详细,符合施工组织设计规范,可作施工组织设计范本在施工组织方案编制过程中供工程师进行参考使用!
相关推荐
最新发布
热门点击
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录