浅析影响多层砖房增层改造经济性评价的因素

关 键 词:结构设计论文
资料等级:浅析影响多层砖房增层改造经济性评价的因素
发布时间:2014-9-5
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资料简介
                    浅析影响多层砖房增层改造经济性评价的因素
随着我国国民经济的飞速发展.许多在用的建筑物受当时的经济条件和建筑技术所制约.在建筑功能的完善程度和建筑结构的形式、装饰方面已不能满足时代要求,尤其是20世纪50年代 70年代末所建的多层砖混房屋。这些房屋大部分是2~4层,其承重结构却有一定潜力,如果将这批房屋全部拆掉,按现行标准盖新房,国家财力难以承受,如果采用房屋加层的方法改造原有房屋中结构质量较好的.就能达到经济、适用、快捷的建房目标。增层改造具有以下优点:(1)通过加层与改造,可以扩大建筑使用面积,缓解当前用房紧张的矛盾;(2)经加层与改造,可重新进行建筑平面及立面调整、适当装修.改善房屋的使用功能满足居民生活日益提高的要求;(3)旧房加层与改造,一般是利用原有基础,可降低工程造价,根据工程实践。新增建部分的造价低于或相当于新建工程造价;(4)不需重新购置建筑用地,节约土地,大量节省征地费,还可减少住房搬迁及安置费用等,能大量节约投资;(5)房屋加层与改造一般要求与抗震加固相结合,可提高建筑物的抗震能力。改善结构受力条件,延长建筑物的使用年限;(6)旧房加层与改造,可尽量做到在不停止原有建筑使用的条件下进行施工,不误生产、教学与工作;(7)可充分利用原有建筑物长期荷载作用下地基承载力的增长值。在地基不需处理或略加处理的条件下.直接进行旧房加层与改造,其经济效益十分显著。
编辑评价
通过对一组工程实例不同的增层改造方案的经济分析,讨论了多层砖房增层改造时各相关因素对经济性评价的影响,从而得出最终结论。
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